898 000$
Nouveauté
ULS : 21975658
2-Plex
à vendre
2225 - 2227 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Duplex bien entretenu avec stationnement, situé dans le secteur Villeray, à quelques pas du Parc Nicolas-Tillemont et de la station de métro D'Iberville. Occupation double immédiate! Le logement principal offre un espace de vie lumineux réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. 2 chambres et possibilité d'une 3e chambre dans le salon double. Salle de bain rénovée. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une cuisinette et une salle de lavage. Le 5 ½ du 2e étage sera libre également pour l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Occupation double dans Villeray ! Secteur paisible. À seulement 3 minutes de marche du parc Nicolas-Tillemont et 9 minutes de la station de métro D'Iberville.
++++ Description du logement principal (2225) ++++
RDC
++ 2 chambres fermées, chacune munie d'une garde-robe ;
++ Un salon double, dont la 2e partie avec portes doubles pouvant servir de 3e chambre ou selon vos besoins ;
++ Cuisine avec armoire en façade de chêne ;
++ Salle de bain rénovée.
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond d'environ 5 pieds 10 ;
++ Grande salle familiale ;
++ Salle de lavage/atelier avec sortie extérieure vers l'arrière ;
++ Cuisinette.
Extérieur
++ 1 stationnement de pavé uni ;
++ Cour clôturée et paysagée.
++++ Description du logement du 2e étage (2227) ++++
5 pièces et demie avec 2 chambres, un balcon intime et une terrasse. Mode de chauffage électrique.
+++++ À proximité dans le quartier Villeray +++++
+ Station de métro D'Iberville (Villeray)
+ Parc Nicolas-Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et parc Gabriel-Sagard
+ Hôpital Jean-Talon et CLSC
+ Nombreux commerces et restaurants de proximité rues Villeray, Bélanger et Jean-Talon
+ L'école primaire Saint-Barthélemy à 2 pas, avec programme d'études à volet international, est l'école de quartier pour cette propriété
+ Collège Ahuntsic (Cégep privé) à proximité
+ Magasins de grande surface au rond-point Papineau: Canadian Tire, Maxi et SAQ
+ Pistes cyclables
+ Accès rapide à l'autoroute 40
++++ Description du logement principal (2225) ++++
RDC
++ 2 chambres fermées, chacune munie d'une garde-robe ;
++ Un salon double, dont la 2e partie avec portes doubles pouvant servir de 3e chambre ou selon vos besoins ;
++ Cuisine avec armoire en façade de chêne ;
++ Salle de bain rénovée.
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond d'environ 5 pieds 10 ;
++ Grande salle familiale ;
++ Salle de lavage/atelier avec sortie extérieure vers l'arrière ;
++ Cuisinette.
Extérieur
++ 1 stationnement de pavé uni ;
++ Cour clôturée et paysagée.
++++ Description du logement du 2e étage (2227) ++++
5 pièces et demie avec 2 chambres, un balcon intime et une terrasse. Mode de chauffage électrique.
+++++ À proximité dans le quartier Villeray +++++
+ Station de métro D'Iberville (Villeray)
+ Parc Nicolas-Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et parc Gabriel-Sagard
+ Hôpital Jean-Talon et CLSC
+ Nombreux commerces et restaurants de proximité rues Villeray, Bélanger et Jean-Talon
+ L'école primaire Saint-Barthélemy à 2 pas, avec programme d'études à volet international, est l'école de quartier pour cette propriété
+ Collège Ahuntsic (Cégep privé) à proximité
+ Magasins de grande surface au rond-point Papineau: Canadian Tire, Maxi et SAQ
+ Pistes cyclables
+ Accès rapide à l'autoroute 40
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 50' irr.
Année de construction
1940
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Façade de chêne
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012, 12953)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 89'
Superficie du terrain
2 327 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès à la ruelle
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires façade chêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pièce double, garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, vasque porcelaine
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lingerie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'9" X 23'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Instal. laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain magique
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'3" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lingerie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 337 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 700 $
- Total
- 696 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 418 $
- Scolaire (2026)
- 509 $
- Total
- 4 927 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra certains meubles, électroménagers et certains effets personnels à sa discrétion avant la prise de possession par l'acheteur. Ces inclusions sont sans garantie légale de qualité.
Exclusions
2 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.