519 000$
ULS : 28755659
2-Plex
à vendre
221 - 225 26e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Duplex offrant une excellente opportunité d'investissement à Lachine! Les deux unités 5 ½ sont occupées par des locataires de longue date, assurant une stabilité locative appréciable. Chaque logement bénéficie de son propre accès à la cour arrière, offrant un espace extérieur agréable et privé. Situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité du canal de Lachine, du lac Saint-Louis, des parcs, pistes cyclables, écoles, commerces et services. Une propriété idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec revenu locatif établi et emplacement de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez une propriété qui combine le charme d'un secteur résidentiel établi à un emplacement particulièrement agréable pour profiter de la vie montréalaise. Les deux logements 5 ½ offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels, avec chacun un accès indépendant à la cour arrière.
Profitez d'un environnement où tout est à portée de main : promenades au bord de l'eau, espaces verts, pistes cyclables, restaurants, commerces et services de proximité. Le secteur permet également de rejoindre facilement le centre de Montréal ainsi que les principaux axes routiers, tout en conservant une atmosphère de quartier paisible.
À quelques minutes du canal de Lachine et du lac Saint-Louis, cette propriété plaira autant à ceux qui recherchent un environnement agréable qu'aux acheteurs souhaitant bénéficier de la proximité des commodités urbaines sans renoncer aux espaces extérieurs.
Profitez d'un environnement où tout est à portée de main : promenades au bord de l'eau, espaces verts, pistes cyclables, restaurants, commerces et services de proximité. Le secteur permet également de rejoindre facilement le centre de Montréal ainsi que les principaux axes routiers, tout en conservant une atmosphère de quartier paisible.
À quelques minutes du canal de Lachine et du lac Saint-Louis, cette propriété plaira autant à ceux qui recherchent un environnement agréable qu'aux acheteurs souhaitant bénéficier de la proximité des commodités urbaines sans renoncer aux espaces extérieurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 40' 2"
Année de construction
1845
Particularités du terrain
Superficie du terrain
462,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Stationnement (total)
Allée (1)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 700 $
- Total
- 567 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 281 $
- Scolaire (2026)
- 376 $
- Total
- 3 657 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 560 $
- Total
- 25 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les baux
Exclusions
selon lesbaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.