519 000$
Nouveauté
ULS : 28755659
2-Plex
à vendre
221 - 225 26e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Opportunité unique pour un projet de construction de deux maisons jumelées! Duplex offrant un excellent potentiel de développement. Des plans de construction ainsi que différentes variantes du projet futur sont déjà disponibles, permettant de visualiser concrètement le potentiel de la propriété. La valeur projetée de chacune des deux résidences est estimée à environ 950 000 $, soit une valeur totale potentielle de près de 1,9 M$. Une occasion idéale pour un investisseur ou un constructeur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une occasion rare de réaliser un projet résidentiel d'envergure dans un secteur recherché de Lachine.
Idéalement située à proximité du canal de Lachine, du lac Saint-Louis, des parcs, pistes cyclables, écoles, commerces et services, la propriété bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes routiers et au réseau de transport.
Une opportunité distinctive pour un investisseur ou un constructeur à la recherche d'un projet résidentiel à fort potentiel dans un secteur en pleine évolution
Idéalement située à proximité du canal de Lachine, du lac Saint-Louis, des parcs, pistes cyclables, écoles, commerces et services, la propriété bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes routiers et au réseau de transport.
Une opportunité distinctive pour un investisseur ou un constructeur à la recherche d'un projet résidentiel à fort potentiel dans un secteur en pleine évolution
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 40' 2"
Année de construction
1845
Particularités du terrain
Superficie du terrain
462,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Stationnement (total)
Allée (1)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 700 $
- Total
- 567 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 281 $
- Scolaire (2026)
- 376 $
- Total
- 3 657 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 560 $
- Total
- 25 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les baux
Exclusions
selon lesbaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.