799 000$
Nouveauté
ULS : 16957304
2-Plex
à vendre
2204 - 2206 Rue Rousseau, Montréal (LaSalle)
Excellente opportunité d'investissement à LaSalle! Spacieux triplex comprenant un 6½, un 5½ et un 3½, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Situé sur une rue paisible, près des écoles, parcs, transports en commun, commerces, restaurants et axes routiers. Les trois logements sont loués et le chauffage est payé par les locataires. Secteur recherché avec forte demande locative. Une occasion à ne pas manquer pour agrandir votre portefeuille ou acquérir votre première propriété à revenus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
215,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Superficie habitable
215,50 m²
Revêtement de la toiture
bitume et gravier
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
223,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 268 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 700 $
- Total
- 717 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 517 $
- Scolaire (2026)
- 532 $
- Total
- 5 049 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 168 $
- Total
- 42 168 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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