679 900$
Visite libre
ULS : 21716317
2-Plex
à vendre
2193Z - 2195Z Rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine
Duplex avec occupation double possible, offrant un vaste logement principal de plus de 1 600 pi² au rez-de-chaussée, baigné de lumière. Il propose 3 chambres, dont une actuellement aménagée en salon de coiffure, une cuisine rénovée avec grand îlot central et une salle de bains rénovée avec bain autoportant et douche séparée. Le logement du sous-sol se démarque par son impressionnante aire de vie à concept ouvert, rare pour ce type de propriété. Idéal pour famille, amis ou propriétaire occupant désirant choisir son locataire. Cour privée bordée de haies, grande terrasse avec gazebo et abri d'auto. Une propriété qui offre espace et flexibilité!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
YVANHOÉ MASSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce duplex offre une configuration particulièrement intéressante grâce à une occupation double possible et à deux espaces de vie aux dimensions généreuses.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, propose plus de 1 600 pi² de superficie habitable et profite d'une belle luminosité naturelle. On y retrouve 3 chambres, dont une actuellement aménagée en salon de coiffure, une cuisine rénovée avec grand îlot central et beaucoup de rangement, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec bain autoportant et douche séparée.
Le logement du sous-sol se démarque par son impressionnante aire de vie à concept ouvert, une caractéristique difficile à retrouver dans ce type de propriété. Il comprend sa propre cuisine complète, une salle de bains, une salle de lavage et de vastes espaces permettant plusieurs possibilités d'aménagement. Un panneau électrique a été ajouté au sous-sol en 2026 afin de séparer les circuits des deux logements. Des panneaux de fibre de verre ont également été ajoutés entre les étages sur une bonne partie du sous-sol afin d'améliorer l'insonorisation.
La propriété offre aussi une belle flexibilité d'utilisation. L'escalier d'origine reliant le rez-de-chaussée au sous-sol est toujours présent, dissimulé derrière l'aménagement du garde-manger. Il pourrait facilement être remis en fonction afin de réunir les deux niveaux ou de créer une formule intergénérationnelle communicante.
Parmi les améliorations déclarées depuis 2020 : remplacement des fenêtres du sous-sol, rénovation complète de la cuisine et de son plancher, rénovation de la salle de bains, remplacement de plusieurs revêtements de sol, ajout d'une salle de bains au sous-sol, réfection du crépi de fondation en acrylique, travaux aux soffites et au parement d'aluminium, réfection des galeries avant et arrière en acrylique, ajout d'isolation dans l'entretoit, remplacement d'une thermopompe murale et de l'échangeur d'air. La toiture aurait été refaite en 2015 selon les anciens propriétaires.
Depuis 2022, les vendeurs actuels ont poursuivi les améliorations avec l'ajout de luminaires encastrés et d'une porte dans la pièce utilisée comme salon de coiffure, l'aménagement du logement au sous-sol avec cuisine complète et salle de lavage, le déplacement de la thermopompe et l'aménagement du garde-manger. Les deux chauffe-eau ont été installés ou remplacés en 2026.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée bordée de haies, d'une grande terrasse avec gazebo et d'un vaste abri d'auto. Une propriété idéale pour un propriétaire occupant, une famille ou des amis souhaitant vivre à proximité, tout en profitant de deux logements distincts et d'une occupation double possible.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, propose plus de 1 600 pi² de superficie habitable et profite d'une belle luminosité naturelle. On y retrouve 3 chambres, dont une actuellement aménagée en salon de coiffure, une cuisine rénovée avec grand îlot central et beaucoup de rangement, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec bain autoportant et douche séparée.
Le logement du sous-sol se démarque par son impressionnante aire de vie à concept ouvert, une caractéristique difficile à retrouver dans ce type de propriété. Il comprend sa propre cuisine complète, une salle de bains, une salle de lavage et de vastes espaces permettant plusieurs possibilités d'aménagement. Un panneau électrique a été ajouté au sous-sol en 2026 afin de séparer les circuits des deux logements. Des panneaux de fibre de verre ont également été ajoutés entre les étages sur une bonne partie du sous-sol afin d'améliorer l'insonorisation.
La propriété offre aussi une belle flexibilité d'utilisation. L'escalier d'origine reliant le rez-de-chaussée au sous-sol est toujours présent, dissimulé derrière l'aménagement du garde-manger. Il pourrait facilement être remis en fonction afin de réunir les deux niveaux ou de créer une formule intergénérationnelle communicante.
Parmi les améliorations déclarées depuis 2020 : remplacement des fenêtres du sous-sol, rénovation complète de la cuisine et de son plancher, rénovation de la salle de bains, remplacement de plusieurs revêtements de sol, ajout d'une salle de bains au sous-sol, réfection du crépi de fondation en acrylique, travaux aux soffites et au parement d'aluminium, réfection des galeries avant et arrière en acrylique, ajout d'isolation dans l'entretoit, remplacement d'une thermopompe murale et de l'échangeur d'air. La toiture aurait été refaite en 2015 selon les anciens propriétaires.
Depuis 2022, les vendeurs actuels ont poursuivi les améliorations avec l'ajout de luminaires encastrés et d'une porte dans la pièce utilisée comme salon de coiffure, l'aménagement du logement au sous-sol avec cuisine complète et salle de lavage, le déplacement de la thermopompe et l'aménagement du garde-manger. Les deux chauffe-eau ont été installés ou remplacés en 2026.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée bordée de haies, d'une grande terrasse avec gazebo et d'un vaste abri d'auto. Une propriété idéale pour un propriétaire occupant, une famille ou des amis souhaitant vivre à proximité, tout en profitant de deux logements distincts et d'une occupation double possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 3" X 33'
Année de construction
1977
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 90'
Superficie du terrain
752,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 500 $
- Total
- 469 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 920 $
- Scolaire (2026)
- 310 $
- Total
- 3 230 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures, stores, rideaux, cabanon, gazebo, aspirateur central et accessoires. Réfrigérateur et micro-ondes sous sol.
Exclusions
lave-vaiselles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.