890 000$
Nouveauté
ULS : 16222807
2-Plex
à vendre
2164 - 2166 Rue Rousseau, Montréal (LaSalle)
3 logis avec 3 compteur éléctrique separé. Secteur résidentiel paisible et très recherché. Excellent potentiel de revenus locatifs. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Garage et stationnement privé. Construction en brique durable et facile d'entretien. Proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et transports. Investissement offrant un fort potentiel d'appréciation à long terme. Les immeubles de ce type sont toujours très convoités, particulièrement lorsqu'ils se trouvent dans un quartier établi où la qualité de vie et la demande locative demeurent élevées.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une opportunité rare d'acquérir un triplex dans l'un des secteurs les plus recherchés de LaSalle.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, cette propriété représente un investissement judicieux alliant stabilité, revenus locatifs et excellent potentiel de valorisation.
Situé sur une rue paisible et familiale, ce triplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, services essentiels et des principaux axes routiers. Un environnement recherché qui assure une forte demande locative année après année.
Construite en brique, cette propriété offre une configuration fonctionnelle ainsi qu'un garage et un espace de stationnement privé, des atouts particulièrement appréciés dans le secteur.
Au-delà de ses caractéristiques, ce qui distingue véritablement cette propriété est son potentiel. Qu'il s'agisse d'agrandir votre portefeuille immobilier ou d'occuper l'une des unités tout en générant des revenus grâce aux autres logements, cette acquisition représente une décision réfléchie pour le présent comme pour l'avenir.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, cette propriété représente un investissement judicieux alliant stabilité, revenus locatifs et excellent potentiel de valorisation.
Situé sur une rue paisible et familiale, ce triplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, services essentiels et des principaux axes routiers. Un environnement recherché qui assure une forte demande locative année après année.
Construite en brique, cette propriété offre une configuration fonctionnelle ainsi qu'un garage et un espace de stationnement privé, des atouts particulièrement appréciés dans le secteur.
Au-delà de ses caractéristiques, ce qui distingue véritablement cette propriété est son potentiel. Qu'il s'agisse d'agrandir votre portefeuille immobilier ou d'occuper l'une des unités tout en générant des revenus grâce aux autres logements, cette acquisition représente une décision réfléchie pour le présent comme pour l'avenir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40'
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 83'
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 268 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 400 $
- Total
- 689 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 345 $
- Scolaire (2026)
- 511 $
- Total
- 4 856 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 000 $
- Total
- 51 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2164A - tout les électromenagers; les 3 réservoirs d'eau chaud
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%