899 000$
Nouveauté
ULS : 17447644
2-Plex
à vendre
215 - 217 Rue Varry, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Parfaitement situé sur une rue à faible circulation tout en étant à proximité de tous les services, ce grand duplex représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour y habiter ou pour la location. Il comprend 2 grands logements, chacun avec salon et trois grandes chambres à coucher. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, est muni d'un sous-sol avec salle de lavage, salle d'eau, quatrième chambre & grande salle familiale avec accès au garage double. Une entrée privé accède directement au sous-sol. Emplacement exceptionnel à proximité de transport, écoles, parcs et avec accès facile aux principales autoroutes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 89'
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Dans cuisine (3), Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 17'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Salle d'équipement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Avec laveuse/secheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 294 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 400 $
- Total
- 828 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 854 $
- Scolaire (2026)
- 568 $
- Total
- 5 422 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 052 $
- Total
- 47 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et stores, tout les items laissés sur place
Exclusions
Touot les items appartenant au locatataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.