779 000$
Nouveauté
ULS : 12598862
2-Plex
à vendre
2134 - 2136 Av. Gérard-Leduc, Terrebonne (Terrebonne) (Ouest)
PLAIN-PIED AVEC REVENU À TERREBONNE ! Propriété entretenue avec soin au fil des années, située dans un quartier homogène et recherché, à proximité de tous les services. Elle offre 2 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol. Un logement 3 ½, conforme et en règle avec la Ville, procure un revenu locatif intéressant et offre également une belle possibilité pour une formule intergénérationnelle. Profitez d'une grande cour arrière intime, idéale pour la famille et les moments de détente. Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités. Une belle occasion à découvrir !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JEAN POIRIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LES PLAISIRS DE VIVRE À TERREBONNE
Choisir Terrebonne, c'est profiter d'un milieu de vie où se côtoient confort, nature et proximité des services. La ville offre un bel équilibre entre la tranquillité des quartiers résidentiels et l'accès facile aux commerces, écoles, parcs et installations sportives.
Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux espaces verts, pistes cyclables et sentiers permettant de profiter pleinement des différentes saisons. Terrebonne propose également une vie culturelle et récréative dynamique, notamment grâce au charme du Vieux-Terrebonne et de l'Île-des-Moulins, avec leurs restaurants, terrasses, spectacles et activités.
Sa localisation permet également un accès pratique aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Laval et Montréal.
Un environnement idéal pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent simplement un secteur agréable où il fait bon vivre, tout en demeurant à proximité de tout.
Choisir Terrebonne, c'est profiter d'un milieu de vie où se côtoient confort, nature et proximité des services. La ville offre un bel équilibre entre la tranquillité des quartiers résidentiels et l'accès facile aux commerces, écoles, parcs et installations sportives.
Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux espaces verts, pistes cyclables et sentiers permettant de profiter pleinement des différentes saisons. Terrebonne propose également une vie culturelle et récréative dynamique, notamment grâce au charme du Vieux-Terrebonne et de l'Île-des-Moulins, avec leurs restaurants, terrasses, spectacles et activités.
Sa localisation permet également un accès pratique aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Laval et Montréal.
Un environnement idéal pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent simplement un secteur agréable où il fait bon vivre, tout en demeurant à proximité de tout.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 2" X 131' 5" irr.
Superficie du terrain
789 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 261 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 200 $
- Total
- 699 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 338 $
- Scolaire (2026)
- 435 $
- Total
- 5 773 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.