649 900$
ULS : 9476605
2-Plex
à vendre
2104 - 2106 Rue Papineau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Superbe duplex idéalement situé dans le Vieux-Longueuil! Le RDC offre un espace de vie généreux avec sous-sol entièrement aménagé, 3 chambres, bureau, salle familiale, grande cuisine, cour clôturée et terrasse privée. L'unité du haut propose 2 chambres fermées ainsi qu'une 3e chambre ouverte pouvant facilement être refermée. Thermopompe centrale 2022, panneaux électriques 2021-2022 et plusieurs améliorations récentes. À quelques minutes du métro Longueuil, des services, écoles, commerces, restaurants, axes routiers et du Vieux-Longueuil.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe duplex dans un emplacement de choix à Longueuil! Une propriété qui se démarque autant par ses espaces généreux que par sa localisation exceptionnelle, à seulement quelques minutes du métro Longueuil, de Place Longueuil, du Vieux-Longueuil et de nombreux commerces, restaurants, écoles et services.
UNITÉ 2106 -- REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL
Une unité spacieuse et bien aménagée offrant actuellement 3 chambres, un bureau, une salle familiale, une salle de bain et une salle de lavage. Le sous-sol a été entièrement rénové et offre beaucoup de rangement. On y retrouve également une très grande cuisine avec garde-manger, parfaite pour une famille.
À l'extérieur, l'unité bénéficie d'un balcon au rez-de-chaussée, d'une terrasse privée sur le côté et d'une grande cour clôturée, idéale pour profiter des beaux jours. Une section de la remise extérieure est également réservée à cette unité.
Améliorations : thermopompe centrale 2022, panneau électrique 200 A 2022, sous-sol rénové, nouveaux planchers, luminaires encastrés, salle de lavage refaite, peinture du RDC et finitions complétées.
Inclus à l'unité 2106 : 3 espaces de stationnement et une section de la remise extérieure. Le chauffage et la climatisation sont principalement assurés par la thermopompe centrale, avec des conduits d'air communiquant avec le 2104.
UNITÉ 2104 -- 2E ÉTAGE
Une unité lumineuse offrant une très grande cuisine, 2 chambres fermées et une 3e chambre actuellement ouverte, aménagée à côté du salon. Cet espace pourrait facilement être refermé afin de créer une véritable 3e chambre. Un grand balcon complète l'unité.
Inclus à l'unité 2104 : 2 espaces de stationnement et une section de la remise extérieure. Panneau électrique de 100 A remplacé en 2021. Le chauffage est principalement assuré par des plinthes électriques.
Les mesures indiquées pour les pièces de l'unité 2104 sont approximatives et sont fournies à titre indicatif. Celles-ci seront vérifiées et ajustées sous peu afin de refléter les dimensions réelles de l'unité.
LOCALISATION
Difficile de demander mieux! À environ 5 minutes du métro Longueuil, à proximité de Place Longueuil, des écoles primaires et secondaires, du Cégep, de l'université, des parcs, dépanneurs, restaurants et bars du Vieux-Longueuil. Accès rapide aux autoroutes, aux ponts et au centre-ville de Montréal.
Une propriété polyvalente offrant beaucoup d'espace, plusieurs améliorations et une localisation idéale, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
À noter : possibilité que le locataire du 2106 quitte le 30 juin 2027.
UNITÉ 2106 -- REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL
Une unité spacieuse et bien aménagée offrant actuellement 3 chambres, un bureau, une salle familiale, une salle de bain et une salle de lavage. Le sous-sol a été entièrement rénové et offre beaucoup de rangement. On y retrouve également une très grande cuisine avec garde-manger, parfaite pour une famille.
À l'extérieur, l'unité bénéficie d'un balcon au rez-de-chaussée, d'une terrasse privée sur le côté et d'une grande cour clôturée, idéale pour profiter des beaux jours. Une section de la remise extérieure est également réservée à cette unité.
Améliorations : thermopompe centrale 2022, panneau électrique 200 A 2022, sous-sol rénové, nouveaux planchers, luminaires encastrés, salle de lavage refaite, peinture du RDC et finitions complétées.
Inclus à l'unité 2106 : 3 espaces de stationnement et une section de la remise extérieure. Le chauffage et la climatisation sont principalement assurés par la thermopompe centrale, avec des conduits d'air communiquant avec le 2104.
UNITÉ 2104 -- 2E ÉTAGE
Une unité lumineuse offrant une très grande cuisine, 2 chambres fermées et une 3e chambre actuellement ouverte, aménagée à côté du salon. Cet espace pourrait facilement être refermé afin de créer une véritable 3e chambre. Un grand balcon complète l'unité.
Inclus à l'unité 2104 : 2 espaces de stationnement et une section de la remise extérieure. Panneau électrique de 100 A remplacé en 2021. Le chauffage est principalement assuré par des plinthes électriques.
Les mesures indiquées pour les pièces de l'unité 2104 sont approximatives et sont fournies à titre indicatif. Celles-ci seront vérifiées et ajustées sous peu afin de refléter les dimensions réelles de l'unité.
LOCALISATION
Difficile de demander mieux! À environ 5 minutes du métro Longueuil, à proximité de Place Longueuil, des écoles primaires et secondaires, du Cégep, de l'université, des parcs, dépanneurs, restaurants et bars du Vieux-Longueuil. Accès rapide aux autoroutes, aux ponts et au centre-ville de Montréal.
Une propriété polyvalente offrant beaucoup d'espace, plusieurs améliorations et une localisation idéale, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
À noter : possibilité que le locataire du 2106 quitte le 30 juin 2027.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 27' 2" irr.
Année de construction
1946
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 670,43 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 2'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 257 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 200 $
- Total
- 619 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 030 $
- Scolaire (2026)
- 406 $
- Total
- 4 436 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 980 $
- Total
- 37 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 2104 - Luminaires, stores. Unité 2106 - Four, frigidaire, laveuse, lave-vaisselle, luminaires, stores et fixtures, équipement de jardinage et tondeuse.
Exclusions
Les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.