799 000$
Nouveauté
ULS : 20797570
2-Plex
à vendre
2057 - 2059 Place Arthur-Buies, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE *** Dans un secteur paisible, près de tous les services! Ce duplex vous offre 2x5etDemi plus sous-sol fini pour le logement principal, les 2 logements sont très bien entretenus. Le sous-sol est aménagé comme un bachelor et sera idéal pour y loger un membre de la famille! Belle cour intime et clôturée, garage + 1 allée de stationnement. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Situé dans un secteur de choix du quartier Mercier, sur une rue peu passante et bordée de grands arbres
- Propriété entretenue avec soin avec la possibilité d'une double occupation, un plus!
- Toit refait 2019, bitume et graviers
REZ-DE-CHAUSSÉE (VACANT)
- Chauffage électrique air pulsé
- Avec climatiseur central, aspirateur central et broyeur à déchet dans la cuisine
- Salon avec grande fenestration triple en saillie laissant entrer une belle luminosité. Plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. Cet espace de vie est lumineux avec sa fenestration sur 2 côtés dont une fenêtre en saillie dans la salle à manger. Planchers céramique
- Cuisine munie de multiples armoires et belles surfaces de travail. Porte-patio avec un accès direct sur la terrasse
- Trois chambres à coucher dont deux sont de grandes dimensions
- Salle de bains avec bain/douche céramique
SOUS-SOL
- Chauffage air pulsé
- Sorties à l'avant et à l'arrière
- Aire de vie ouverte aménagée avec salon, cuisine et salle à manger
- Une chambre à coucher de bonnes dimensions
- Une salle de bains avec douche en coin
- Idéal pour un membre de la famille et/ou utilisation selon vos besoins!
LOGEMENT À L'ÉTAGE (VACANT)
- Chauffage plinthes électriques avec climatiseur mural
- Configuration et dimensions semblables au rez-de-chaussée
- Grand salon lumineux, plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte, plancher céramique
- Trois chambres à coucher
- Salle de bains avec bain douche, plancher céramique
- Espace de rangement à même le logement
- Belle cour intime avec terrasse, entièrement clôturée et verdoyante avec ses cèdres, vivaces de tout genre et aménagée d'un cabanon
- Terrain avant avec petite haie et conifères, entrée en pavé uni
- Garage avec ouvre porte électrique
- Allée de stationnement asphaltée pour 1 auto
- À quelques pas de l'école primaire et du parc de la Bruère avec ses aires de jeux pour petits et grands, pataugeoire, espace canin et plus!
- À distance de marche, des garderies, de plusieurs autres parcs (Honoré-Mercier et Promenade Bellerive), des pistes cyclables, des autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand et +++
- Près de tous les services essentiels et grands axes routiers!
N.B.: Succession - Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Situé dans un secteur de choix du quartier Mercier, sur une rue peu passante et bordée de grands arbres
- Propriété entretenue avec soin avec la possibilité d'une double occupation, un plus!
- Toit refait 2019, bitume et graviers
REZ-DE-CHAUSSÉE (VACANT)
- Chauffage électrique air pulsé
- Avec climatiseur central, aspirateur central et broyeur à déchet dans la cuisine
- Salon avec grande fenestration triple en saillie laissant entrer une belle luminosité. Plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. Cet espace de vie est lumineux avec sa fenestration sur 2 côtés dont une fenêtre en saillie dans la salle à manger. Planchers céramique
- Cuisine munie de multiples armoires et belles surfaces de travail. Porte-patio avec un accès direct sur la terrasse
- Trois chambres à coucher dont deux sont de grandes dimensions
- Salle de bains avec bain/douche céramique
SOUS-SOL
- Chauffage air pulsé
- Sorties à l'avant et à l'arrière
- Aire de vie ouverte aménagée avec salon, cuisine et salle à manger
- Une chambre à coucher de bonnes dimensions
- Une salle de bains avec douche en coin
- Idéal pour un membre de la famille et/ou utilisation selon vos besoins!
LOGEMENT À L'ÉTAGE (VACANT)
- Chauffage plinthes électriques avec climatiseur mural
- Configuration et dimensions semblables au rez-de-chaussée
- Grand salon lumineux, plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte, plancher céramique
- Trois chambres à coucher
- Salle de bains avec bain douche, plancher céramique
- Espace de rangement à même le logement
- Belle cour intime avec terrasse, entièrement clôturée et verdoyante avec ses cèdres, vivaces de tout genre et aménagée d'un cabanon
- Terrain avant avec petite haie et conifères, entrée en pavé uni
- Garage avec ouvre porte électrique
- Allée de stationnement asphaltée pour 1 auto
- À quelques pas de l'école primaire et du parc de la Bruère avec ses aires de jeux pour petits et grands, pataugeoire, espace canin et plus!
- À distance de marche, des garderies, de plusieurs autres parcs (Honoré-Mercier et Promenade Bellerive), des pistes cyclables, des autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand et +++
- Près de tous les services essentiels et grands axes routiers!
N.B.: Succession - Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 38'
Année de construction
1961
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 1" X 92' 3" irr.
Superficie du terrain
337,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Broyeur à déchets, Climatiseur mural, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 200 $
- Total
- 743 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 509 $
- Scolaire (2026)
- 508 $
- Total
- 5 017 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Climatiseur central, aspirateur central et ses accessoires, broyeur à déchets, ouvre porte électrique de garage, cabanon. LOGEMENT À L'ÉTAGE: Climatiseur mural
Exclusions
1 chauffe-eau (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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