460 000$
Nouveauté
ULS : 17394330
2-Plex
à vendre
2051 - 2053 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Occasion à saisir au coeur d'Hochelaga! Duplex offert à prix très compétitif, idéal pour un acheteur à la recherche d'un projet de rénovation avec excellent potentiel. L'immeuble nécessite des travaux et une mise à niveau générale, mais représente une belle occasion de créer un espace à votre image et d'en maximiser la valeur. Occupation immédiate d'un logement et locataire au rez-de-chaussée. Emplacement exceptionnel, à quelques pas du métro et de la Promenade Ontario. Un projet à fort potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex idéal pour un bricoleur, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant redonner une deuxième vie à un immeuble offrant un excellent potentiel, le tout dans un emplacement recherché et à un prix très compétitif.
Selon les informations préliminaires obtenues auprès de la municipalité, il pourrait être possible d'y aménager un immeuble locatif comptant de 2 à 8 logements, sur deux ou trois étages. Toute possibilité de transformation, d'agrandissement ou de changement d'usage devra toutefois être vérifiée et confirmée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
L'immeuble nécessite des travaux importants et s'adresse à un acheteur averti. Son emplacement, son potentiel de transformation et les différentes possibilités qu'il offre en font toutefois un projet particulièrement intéressant.
**LOCALISATION**
* À proximité immédiate de la Promenade Ontario
* À distance de marche des nombreux services et commerces : épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, bistros, bars, SAQ, CLSC, marché Maisonneuve, place Simon-Valois, etc.
* À quelques pas du métro Joliette (ligne verte)
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité
* Accès rapide aux principaux axes routiers : autoroutes 720 et 25, pont Jacques-Cartier et tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
* Parc Maisonneuve et installations olympiques à proximité
* Accès facile au réseau de pistes cyclables
* Plusieurs parcs dans le secteur, dont les parcs Raymond-Préfontaine et Lalancette
Selon les informations préliminaires obtenues auprès de la municipalité, il pourrait être possible d'y aménager un immeuble locatif comptant de 2 à 8 logements, sur deux ou trois étages. Toute possibilité de transformation, d'agrandissement ou de changement d'usage devra toutefois être vérifiée et confirmée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
L'immeuble nécessite des travaux importants et s'adresse à un acheteur averti. Son emplacement, son potentiel de transformation et les différentes possibilités qu'il offre en font toutefois un projet particulièrement intéressant.
**LOCALISATION**
* À proximité immédiate de la Promenade Ontario
* À distance de marche des nombreux services et commerces : épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, bistros, bars, SAQ, CLSC, marché Maisonneuve, place Simon-Valois, etc.
* À quelques pas du métro Joliette (ligne verte)
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité
* Accès rapide aux principaux axes routiers : autoroutes 720 et 25, pont Jacques-Cartier et tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
* Parc Maisonneuve et installations olympiques à proximité
* Accès facile au réseau de pistes cyclables
* Plusieurs parcs dans le secteur, dont les parcs Raymond-Préfontaine et Lalancette
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Non fini
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Non fini
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 331 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 200 $
- Total
- 694 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 378 $
- Scolaire (2026)
- 492 $
- Total
- 4 870 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 700 $
- Total
- 23 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tout ce qui restera à la signature de l'acte de vente dans les remises et le logement 2051.
Exclusions
horloge grand-mère, set de chambre, quelques effets personnels du vendeur (vaissellerie et/ou décorations) et tous les effets personnels des locataires du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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