345 000$
ULS : 23044422
2-Plex
à vendre
2045 - 2065 Av. Nicolas-Perrot, Bécancour (Bécancour)
Duplex soigneusement entretenu au fil des années et ayant bénéficié de belles rénovations. Offrant de grands espaces intérieurs lumineux et bien aménagés, cette propriété saura plaire autant aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs. Le logement du rez-de-chaussée comprend 2 chambres avec possibilité d'en aménager une 3e. Vous profiterez d'un emplacement à distance de marche d'une école primaire, d'une garderie, d'un aréna, d'une bibliothèque, de restaurants, de parcs ainsi que d'un accès à la rivière Bécancour. À l'extérieur, une belle grande cour vous attend, en plus d'un charmant petit garage ajoutant un espace de rangement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1901
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
sur terre battue, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Salle de bains (2019), Plancher (2019), Revêtement de la toiture (2019), Fenestration (2019), Cuisine (2019), Isolation (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 117' 7" irr.
Superficie du terrain
845,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Aréna, bibliothèque, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 23'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'12" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique, walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'12" X 37'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Fournaise bois
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 700 $
- Total
- 233 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 852 $
- Scolaire (2025)
- 136 $
- Total
- 2 988 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 580 $
- Total
- 2 580 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 2045 : îlot de cuisine, ouvre-porte électrique du garage, bac à ordures, bac à recyclage.
Exclusions
Logement 2045 : luminaires, 1 foyer électrique dans le salon, 1 foyer électrique dans la chambre des maîtres et 1 foyer électrique dans la salle de séjour (salle de couture) du 2e étage. Les habillages de fenêtres des deux logements. Les meubles et effets personnels des occupants des deux logements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.