589 000$
Nouveauté
ULS : 24570251
2-Plex
à vendre
200 Rue Mailhot, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Voici le 200, rue Mailhot à Trois-Rivières! Un magnifique duplex clé en main, libre à l'acheteur pour propriétaire occupant! Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux, 2 chambres, une salle de bain complète, ainsi que 2 chambres supplémentaires, un atelier et une deuxième salle de bain au sous-sol. L'unité à l'étage propose un spacieux 5½ de 3 chambres. Cour bordée de haies et d'arbres matures, avec patio et balcon. Secteur Saint-Patrick, près du Cégep, de l'université, de la rivière Saint-Maurice, des services et du centre-ville. Une occasion à ne pas manquer! Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici le 200, rue Mailhot à Trois-Rivières!
Un magnifique duplex libre à l'acheteur pour propriétaire occupant. Véritable clé en main situé dans un secteur recherché, c'est une occasion en or de devenir propriétaire tout en profitant d'un revenu locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec un salon chaleureux, une cuisine et une salle à manger où il fera bon se rassembler. Deux chambres à coucher douillettes et confortables ainsi qu'une salle de bain complète complètent ce niveau. Au sous-sol, vous retrouverez deux chambres à coucher supplémentaires, un espace atelier ainsi qu'une deuxième salle de bain.
La deuxième unité offre un logement 5 ½ comprenant 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, avec des espaces spacieux et lumineux.
À l'extérieur, la cour arrière est bordée de haies et agrémentée de beaux arbres matures. Un patio est aménagé pour l'unité du rez-de-chaussée, tandis qu'un balcon dessert l'unité à l'étage.
Situé dans le quartier Saint-Patrick, à proximité de tous les services, du Cégep, de l'université, de la rivière Saint-Maurice et des principaux axes routiers, et à quelques minutes du centre-ville de Trois-Rivières, l'emplacement est idéal.
Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire occupant d'un beau duplex clé en main tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité!
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Un magnifique duplex libre à l'acheteur pour propriétaire occupant. Véritable clé en main situé dans un secteur recherché, c'est une occasion en or de devenir propriétaire tout en profitant d'un revenu locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec un salon chaleureux, une cuisine et une salle à manger où il fera bon se rassembler. Deux chambres à coucher douillettes et confortables ainsi qu'une salle de bain complète complètent ce niveau. Au sous-sol, vous retrouverez deux chambres à coucher supplémentaires, un espace atelier ainsi qu'une deuxième salle de bain.
La deuxième unité offre un logement 5 ½ comprenant 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, avec des espaces spacieux et lumineux.
À l'extérieur, la cour arrière est bordée de haies et agrémentée de beaux arbres matures. Un patio est aménagé pour l'unité du rez-de-chaussée, tandis qu'un balcon dessert l'unité à l'étage.
Situé dans le quartier Saint-Patrick, à proximité de tous les services, du Cégep, de l'université, de la rivière Saint-Maurice et des principaux axes routiers, et à quelques minutes du centre-ville de Trois-Rivières, l'emplacement est idéal.
Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire occupant d'un beau duplex clé en main tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité!
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 6" X 100' 3"
Superficie du terrain
563,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 32'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 100 $
- Total
- 276 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 298 $
- Scolaire (2026)
- 179 $
- Total
- 3 477 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 380 $
- Total
- 28 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires du portique, de la chambre d'ami, du sous-sol et de la salle de bain du rez-de-chaussée, bacs à ordures, à récupération et à compost.
Exclusions
Effets personnels des locataires, tous les luminaires et tous les habillages de fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.