449 900$
ULS : 27456562
2-Plex
à vendre
2 - 4 Rue St-Léon, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Duplex entièrement rénové et soigneusement entretenu offrant un vaste logement principal réparti sur deux étages, comprenant 3 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Ses grandes aires de vie baignées de lumière naturelle, sa galerie et sa cour intime sauront vous séduire. Garage, cabanon et entrée asphaltée complètent parfaitement l'ensemble. Le logement du rez-de-jardin dispose également de sa propre cour privée ainsi que d'un espace de rangement. Immeuble entièrement loué jusqu'en juin 2027, procurant des revenus stables. Situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
203,05 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Rénovation depuis l'acquisition en 2016
Réfection de l'immeuble entier incluant l'ajout du logement 2 St-Leon
Imperméabilisation de la fondation par l'intérieur
Portes et Fenêtres
Toiture
Plomberie en entier
Électricité en entier
Revêtement extérieur
Balcons avant et entrée du 4
Revêtement de plancher sur tous les étages
Mur de bois salon
Cuisine- Armoire Levis
Chauffe-eau (x2) en 2025
Gouttières
Emplacement de choix, à proximité de l'hôtel-Dieu et du quai Paquet. Accédez facilement à la rive-nord et aux commerces de quartiers.
Réfection de l'immeuble entier incluant l'ajout du logement 2 St-Leon
Imperméabilisation de la fondation par l'intérieur
Portes et Fenêtres
Toiture
Plomberie en entier
Électricité en entier
Revêtement extérieur
Balcons avant et entrée du 4
Revêtement de plancher sur tous les étages
Mur de bois salon
Cuisine- Armoire Levis
Chauffe-eau (x2) en 2025
Gouttières
Emplacement de choix, à proximité de l'hôtel-Dieu et du quai Paquet. Accédez facilement à la rive-nord et aux commerces de quartiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 25' 6"
Année de construction
1930
Superficie habitable
203,05 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Électricité (2016, 1), Fenestration (2016, 1), Isolation (2016, 1), Plancher (2016, 1), Plomberie (2016, 1), Revêtement de la toiture (2019, 1), Salle de bains (2016, 1), Sous-sol (2016, 1), Cuisine (2016, 1), Changement 2 logements (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 9" X 54' 8"
Superficie du terrain
354,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Traversier/quai Paquet, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 700 $
- Total
- 309 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 443 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 3 649 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 847 $
- Déneigement
- 628 $
- Total
- 2 475 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 760 $
- Total
- 26 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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