329 000$
Nouveauté
ULS : 19490571
2-Plex
à vendre
1A - 1B Rue Alice, Victoriaville
Disponible pour propriétaire occupant et possibilité d'ajouter des logements! Ce duplex comprend actuellement deux grands 5 ½ et offre un beau potentiel d'optimisation, notamment avec la possibilité d'aménager un logement au sous-sol (la réglementation municipale ne limitant pas le nombre de logements). Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les dernières années. Grand terrain intime de plus de 7500 pi² et plusieurs services accessibles à pied. Le logement du 2e étage sera disponible : faites-en votre chez-vous ou choisissez votre prochain locataire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 6" X 26' 5"
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (2), Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 9" X 94' 3"
Superficie du terrain
701,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 15'3"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 400 $
- Total
- 228 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 994 $
- Scolaire (2026)
- 146 $
- Total
- 3 140 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.