619 900$
Nouveauté
ULS : 13089816
2-Plex
à vendre
197 Rue de la Papetière, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
** EN BAS DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE ** Découvrez ce duplex signé Gerik, une excellente opportunité pour les propriétaires occupants et les investisseurs à la recherche d'un bien moderne. L'immeuble comprend un spacieux appartement principal de 3 chambres réparti sur deux niveaux, ainsi qu'un studio indépendant semi-enterré. Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des crèches et autres commodités essentielles, il convient parfaitement aux familles et aux locataires. Bénéficiant de la garantie GCR, ce bien offre une construction de qualité et une tranquillité d'esprit optimale. Les photos ne sont pas des lieux actuels.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 37' irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 8" X 96' 9" irr.
Superficie du terrain
321,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 800 $
- Total
- 638 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 531 $
- Scolaire (2026)
- 454 $
- Total
- 4 985 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 600 $
- Total
- 36 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Électroménagers, meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.