Photo Photo principale de la propriété
699 950$
Nouveauté
ULS : 11365720

2-Plex à vendre
197 - 199 Rue St-Narcisse, Lévis (Desjardins) (Lévis)

Magnifique propriété centenaire entièrement rénovée, offrant un cachet unique et le confort d'aujourd'hui. Implantée sur un très grand terrain plat avec vue sur le fleuve, elle profite d'un emplacement paisible et privilégié au coeur de Lévis. La piste cyclable se trouve directement au bout du terrain. Ce duplex offre une multitude de possibilités pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Garage attaché et très grand stationnement complètent cette propriété unique, qui saura vous charmer par son emplacement et son potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
Magnifique propriété centenaire entièrement rénovée, offrant un cachet unique et le confort d'aujourd'hui. Implantée sur un très grand terrain plat avec vue sur le fleuve, elle profite d'un emplacement paisible et privilégié au coeur de Lévis. La piste cyclable se trouve directement au bout du terrain. Ce duplex offre une multitude de possibilités pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Garage attaché et très grand stationnement complètent cette propriété unique, qui saura vous charmer par son emplacement et son potentiel!
Année de construction 1910
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Dimensions du terrain 135' 1" X 240' 5" irr.
Superficie du terrain 2 503,20 m²
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Allée (8), Garage (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Hôpital, Cégep, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'11" X 5'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 13'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 12'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 17'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 19'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 12'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 6'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 14'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 5'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 10'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'6" X 11'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'11" X 12'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 11'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'8" X 28'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'9" X 14'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 12'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 7'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 6'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 10'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 8'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 10'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
252 900 $
Évaluation du bâtiment
184 800 $
Total
437 700 $

Taxes

Municipale (2026)
4 319 $
Scolaire (2026)
292 $
Total
4 611 $

Dépenses annuelles

Assurances
2 816 $
Total
2 816 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 654 $
Total
4 654 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
48 400 $
Total
48 400 $

Inclusions

Pour le logement 199 : les pôles, rideaux, luminaires, stores, réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse, ainsi que les lits et meubles du logement. Pour le logement 197 : les pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, luminaires ainsi que la télévision fixée au mur de la cuisine. L'auvent en toile de la galerie et sa structure.

Exclusions

Les effets personnels appartenant aux propriétaires et aux locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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