339 900$
Nouveauté
ULS : 13632821
2-Plex
à vendre
196 - 198 Rue Ambroise-Dearden, Windsor
Ce duplex propose deux logements de 4 ½, chacun bénéficiant de son propre espace laveuse-sécheuse. Le logement du rez-de-chaussée profite également de l'accès au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. À l'extérieur, on retrouve une cour arrière ainsi qu'un garage divisé en deux, permettant à chaque logement de profiter de son propre espace. Une propriété fonctionnelle et bien située, à proximité des écoles primaire et secondaire, restaurants, épicerie, caisse et plusieurs services. Une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex à Windsor - Logement disponible pour propriétaire occupant !
** Atouts de la propriété :
- Logement vacant pour propriétaire occupant
- Duplex comprenant 2 logements de 4 ½
- Espace laveuse-sécheuse dans chaque logement
- Logement du rez-de-chaussée bénéficiant également de l'espace au sous-sol
- Chaque logement profite de ses espaces distincts
** Extérieur :
- Cour arrière
- Garage divisé en deux, offrant un espace pour chacun des logements
- Espaces extérieurs pratiques pour les occupants
- 2 stationnements pour chacun des logements
** À proximité :
- Écoles primaire et secondaire
- Épiceries, restaurants, caisse / services financiers, commerces et services du centre-ville de Windsor
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Route 249 (rue Saint-Georges)
- Autoroute 55 -- sortie 71
- Accès facile vers Sherbrooke, Richmond et Drummondville
- Parc et installations sportives
- Plusieurs services accessibles rapidement
** Atouts de la propriété :
- Logement vacant pour propriétaire occupant
- Duplex comprenant 2 logements de 4 ½
- Espace laveuse-sécheuse dans chaque logement
- Logement du rez-de-chaussée bénéficiant également de l'espace au sous-sol
- Chaque logement profite de ses espaces distincts
** Extérieur :
- Cour arrière
- Garage divisé en deux, offrant un espace pour chacun des logements
- Espaces extérieurs pratiques pour les occupants
- 2 stationnements pour chacun des logements
** À proximité :
- Écoles primaire et secondaire
- Épiceries, restaurants, caisse / services financiers, commerces et services du centre-ville de Windsor
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Route 249 (rue Saint-Georges)
- Autoroute 55 -- sortie 71
- Accès facile vers Sherbrooke, Richmond et Drummondville
- Parc et installations sportives
- Plusieurs services accessibles rapidement
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 24' 9"
Année de construction
1945
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Tandem, Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 134'
Superficie du terrain
809,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Autoroute, Domtar, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès ext.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mur./rdc seul.
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 400 $
- Total
- 187 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 709 $
- Scolaire (2028)
- 128 $
- Total
- 2 837 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 604 $
- Déneigement
- 285 $
- Pelouse
- 280 $
- Total
- 2 169 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 060 $
- Total
- 21 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe au rez-de-chaussée
Exclusions
Meubles, meublants et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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