474 900$
Nouveauté
ULS : 25058808
2-Plex
à vendre
19 - 21 Rue Parent, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Bienvenue au 19-21 rue Parent. Un duplex plain-pied comme on en voit peu : logements côte à côte, pas de voisin au-dessus. Investisseur ou propriétaire occupant, à vous de choisir. Le 19, un 4 et demi entièrement rénové en 2022 (cuisine, planchers, salles de bains, luminaires), est libre à l'acheteur ; le 21, aussi un 4 et demi rénové, est loué 1 100 $/mois jusqu'en juin 2027 - revenus bruts potentiels de 29 400$/an. Beau terrain de 6 338 pc avec cour et deux cabanons, plusieurs travaux effectués (toiture 2016, panneaux électriques récents, chauffe-eau 2019 et 2021). Demandez votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
TRAVAUX
2012 : panneaux électriques 100 A
2014 : salle de bain et planchers du sous-sol du 21
2016 : toiture
2019 et 2021 : chauffe-eau
2022 : réfection complète du 19
2024 : cuisine du 21
CHARGES
Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires
Taxes, assurances, déneigement, pelouse et extermination préventive au propriétaire
DOCUMENTS
Certificat de localisation 2026, déclarations du vendeur, bail et comptes de taxes sur demande.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
2012 : panneaux électriques 100 A
2014 : salle de bain et planchers du sous-sol du 21
2016 : toiture
2019 et 2021 : chauffe-eau
2022 : réfection complète du 19
2024 : cuisine du 21
CHARGES
Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires
Taxes, assurances, déneigement, pelouse et extermination préventive au propriétaire
DOCUMENTS
Certificat de localisation 2026, déclarations du vendeur, bail et comptes de taxes sur demande.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 30' 2"
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Salle de bains (2022), Revêtement de la toiture (2016), Plancher (2022), Cuisine (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 106' 2" irr.
Superficie du terrain
588,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 400 $
- Total
- 339 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 644 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 3 874 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 591 $
- Déneigement
- 949 $
- Entretien
- 402 $
- Pelouse
- 503 $
- Total
- 3 445 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, portiques d'hiver.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.