359 000$
Nouveauté
ULS : 25815443
2-Plex
à vendre
19 - 21 Rue Châteauguay, Huntingdon
Duplex situé à Huntingdon, directement en bordure de la rivière Châteauguay! Il comprend deux logements de type 4 ½, chacun offrant 2 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain et une salle d'eau. Les espaces de vie lumineux proposent une aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. Sous-sol non aménagé offrant du rangement supplémentaire. Emplacement pratique à proximité des écoles, du centre hospitalier, des services et des routes 138 et 202. Une belle occasion pour investisseur ou propriétaire occupant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
UN DUPLEX AU BORD DE L'EAU, UNE OCCASION À DÉCOUVRIR À HUNTINGDON!
Situé directement en bordure de la rivière Châteauguay, ce duplex représente une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif. Son emplacement distinctif, combiné à la proximité des services et des commodités, en fait une propriété qui mérite l'attention.
L'immeuble comprend deux logements de type 4 ½, offrant chacun une configuration fonctionnelle et agréable. Les espaces de vie réunissent salon, salle à manger et cuisine dans une aire ouverte conviviale, favorisant une belle fluidité entre les pièces. Les armoires de bois apportent une touche chaleureuse à la cuisine, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité naturelle. Les planchers de bois ajoutent également du caractère aux espaces de vie.
Chaque logement dispose de deux chambres à coucher situées au deuxième étage, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, une configuration pratique pour répondre aux besoins du quotidien. Les chambres proposent des espaces confortables et bénéficient de rangements pratiques, dont des garde-robes avec portes miroirs.
Les salles de bain sont aménagées avec un bain-douche et des surfaces carrelées, dans un décor sobre et fonctionnel. Les espaces intérieurs présentent des teintes neutres qui apportent une belle harmonie à l'ensemble.
Un sous-sol non aménagé complète la propriété. Il offre un espace supplémentaire pour le rangement et laisse place à différentes possibilités d'utilisation selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.
LES PROXIMITÉS :
À pied :
- Environ 5 minutes de l'École primaire Notre-Dame
- Environ 7 minutes de l'École primaire Héritage et du parc Dalhousie Est
- Environ 12 minutes de l'École secondaire Arthur-Pigeon
- Environ 15 minutes du Centre hospitalier de Huntingdon
- Environ 16 minutes du CPE Kaleidoscope
En voiture :
- Moins d'une minute des routes 138 et 202
- Environ 14 minutes du Club de golf St-Anicet
- Environ 24 minutes du Cégep de Valleyfield et de l'Hôpital du Suroît
Un emplacement riverain recherché, deux logements de type 4 ½ et un environnement où les services essentiels demeurent facilement accessibles. Une propriété offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour investir, occuper un logement ou planifier un projet immobilier à long terme!
Situé directement en bordure de la rivière Châteauguay, ce duplex représente une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif. Son emplacement distinctif, combiné à la proximité des services et des commodités, en fait une propriété qui mérite l'attention.
L'immeuble comprend deux logements de type 4 ½, offrant chacun une configuration fonctionnelle et agréable. Les espaces de vie réunissent salon, salle à manger et cuisine dans une aire ouverte conviviale, favorisant une belle fluidité entre les pièces. Les armoires de bois apportent une touche chaleureuse à la cuisine, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité naturelle. Les planchers de bois ajoutent également du caractère aux espaces de vie.
Chaque logement dispose de deux chambres à coucher situées au deuxième étage, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, une configuration pratique pour répondre aux besoins du quotidien. Les chambres proposent des espaces confortables et bénéficient de rangements pratiques, dont des garde-robes avec portes miroirs.
Les salles de bain sont aménagées avec un bain-douche et des surfaces carrelées, dans un décor sobre et fonctionnel. Les espaces intérieurs présentent des teintes neutres qui apportent une belle harmonie à l'ensemble.
Un sous-sol non aménagé complète la propriété. Il offre un espace supplémentaire pour le rangement et laisse place à différentes possibilités d'utilisation selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.
LES PROXIMITÉS :
À pied :
- Environ 5 minutes de l'École primaire Notre-Dame
- Environ 7 minutes de l'École primaire Héritage et du parc Dalhousie Est
- Environ 12 minutes de l'École secondaire Arthur-Pigeon
- Environ 15 minutes du Centre hospitalier de Huntingdon
- Environ 16 minutes du CPE Kaleidoscope
En voiture :
- Moins d'une minute des routes 138 et 202
- Environ 14 minutes du Club de golf St-Anicet
- Environ 24 minutes du Cégep de Valleyfield et de l'Hôpital du Suroît
Un emplacement riverain recherché, deux logements de type 4 ½ et un environnement où les services essentiels demeurent facilement accessibles. Une propriété offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour investir, occuper un logement ou planifier un projet immobilier à long terme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 31' 9"
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 7" X 91' 10" irr.
Superficie du terrain
431,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Cégep, École secondaire, Autoroute, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'5" X 31'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 108 900 $
- Total
- 173 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 780 $
- Scolaire (2026)
- 116 $
- Total
- 5 896 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 700 $
- Total
- 29 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
UNITÉ 21: Thermopompe murale, rideaux, stores, luminaires, laveuse, sécheuse, hotte de four, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, divan. UNITÉ 19: Thermopompe murale, rideaux, stores, luminaires, laveuse, sécheuse, hotte de four, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, lit.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.