264 900$
Nouveauté
ULS : 23181589
2-Plex
à vendre
1872 - 1874 Av. Defond, Shawinigan (Shawinigan)
Avis aux investisseurs et acheteurs occupants ! Duplex à fort potentiel situé au 1872-1874, Av. Defond à Shawinigan Profitez d'un emplacement de choix où tout est à proximité : avec le centre de formation pour adultes juste derrière, et à seulement quelques minutes de la Plazza de la Mauricie et de la célèbre Cité de l'énergie, la localisation est idéale pour vos locataires ou pour votre propre quotidien !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Avis aux investisseurs et acheteurs occupants !
Duplex à fort potentiel situé au 1872-1874, Av. Defond à Shawinigan
Profitez d'un emplacement de choix où tout est à proximité : avec le centre de formation pour adultes juste derrière, et à seulement quelques minutes de la Plazza de la Mauricie et de la célèbre Cité de l'énergie, la localisation est idéale pour vos locataires ou pour votre propre quotidien !
Les points forts :
Duplex offrant un beau potentiel de valorisation / optimisation.
Emplacement ultra-stratégique, près des services, des écoles et des attraits.
Idéal pour générer des revenus locatifs stables ou un projet d'achat occupant.
Ne laissez pas passer ce projet prometteur !
Duplex à fort potentiel situé au 1872-1874, Av. Defond à Shawinigan
Profitez d'un emplacement de choix où tout est à proximité : avec le centre de formation pour adultes juste derrière, et à seulement quelques minutes de la Plazza de la Mauricie et de la célèbre Cité de l'énergie, la localisation est idéale pour vos locataires ou pour votre propre quotidien !
Les points forts :
Duplex offrant un beau potentiel de valorisation / optimisation.
Emplacement ultra-stratégique, près des services, des écoles et des attraits.
Idéal pour générer des revenus locatifs stables ou un projet d'achat occupant.
Ne laissez pas passer ce projet prometteur !
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 70'
Année de construction
1942
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
sous sol (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
157' 6" X 229' 8" irr.
Superficie du terrain
3 361 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 15 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 100 $
- Total
- 144 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 113 $
- Scolaire (2026)
- 81 $
- Total
- 3 194 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 140 $
- Total
- 19 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs poubelles
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.