625 000$
ULS : 17299017
2-Plex
à vendre
1870 - 1872 Rue de Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique duplex situé dans un secteur paisible et recherché de Mercier. Cette propriété offre deux logements spacieux et lumineux, comprenant 4 chambres à coucher au logement principal et 3 chambres au logement secondaire. Vous serez charmé par les beaux planchers de bois franc, les pièces généreuses et la luminosité naturelle abondante. Profitez d'une vaste cour arrière, idéale pour les moments en famille ou la détente, ainsi que de 2 espaces de stationnement. À quelques pas du Parc de la Promenade-Bellerive, de ses sentiers riverains et pistes cyclables. À proximité des transports en commun, écoles, garderies, commerces et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
AYA KHENISSI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
310 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 255 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 700 $
- Total
- 621 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 770 $
- Scolaire (2025)
- 423 $
- Total
- 4 193 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, 2 fours, laveuse, sécheuse du deuxième étage.
Exclusions
Tous les autres meubles et effets.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.