419 000$
Nouveauté
ULS : 16562526
2-Plex
à vendre
184 - 186 Rue Robinson S., Granby
Belle opportunité à découvrir! Duplex tout en brique offrant deux logements spacieux et une configuration intéressante autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Le logement principal est un grand 6 ½ aménagé sur deux niveaux, incluant le sous-sol, offrant beaucoup d'espace et de possibilités. À l'étage, on retrouve un 4 ½ lumineux avec cuisine et salle de bain rénovées. Propriété bien située avec grand stationnement et cour arrière. Possibilité de faire un garage détaché. Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus tout en profitant de logements fonctionnels et de belles dimensions. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant! Duplex tout en brique offrant deux logements de bonnes dimensions et plusieurs améliorations effectuées au fil des années.
Le 184 offre un spacieux 6 ½ aménagé sur deux niveaux, incluant le sous-sol. Plusieurs améliorations y ont été apportées, notamment la réfection de la salle de bain, le remplacement de la porte-patio du rez-de-chaussée et de certains thermos de fenêtres, le retrait du stucco au plafond et l'installation de panneaux de gypse, un nouveau comptoir de quartz, l'installation d'un micro-ondes avec hotte intégrée, un réservoir d'eau remplacé en 2024 ainsi qu'un aspirateur central. Le logement bénéficie d'un système de chauffage central au gaz et électrique.
Le 186, situé à l'étage, est un 4 ½ offrant une cuisine et une salle de bain rénovées. Les planchers ont également été refaits et le réservoir d'eau a été remplacé en 2024. Le logement est chauffé par plinthes électriques.
La toiture principale a été refaite en 2018 et la toiture du cabanon en 2026.
Possibilité d'aménager un garage détaché, sous réserve des règlements municipaux applicables. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Granby afin de s'assurer que le projet qu'il souhaite réaliser est permis.
L'immeuble est situé dans un secteur établi de Granby, à proximité du centre-ville, des commerces, services, installations sportives, parcs et transport en commun. La rue Robinson Sud bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes de circulation.
Un immeuble offrant une configuration intéressante, des logements fonctionnels et plusieurs améliorations déjà réalisées. Une belle option pour diversifier son portefeuille immobilier ou devenir propriétaire-occupant tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Le 184 offre un spacieux 6 ½ aménagé sur deux niveaux, incluant le sous-sol. Plusieurs améliorations y ont été apportées, notamment la réfection de la salle de bain, le remplacement de la porte-patio du rez-de-chaussée et de certains thermos de fenêtres, le retrait du stucco au plafond et l'installation de panneaux de gypse, un nouveau comptoir de quartz, l'installation d'un micro-ondes avec hotte intégrée, un réservoir d'eau remplacé en 2024 ainsi qu'un aspirateur central. Le logement bénéficie d'un système de chauffage central au gaz et électrique.
Le 186, situé à l'étage, est un 4 ½ offrant une cuisine et une salle de bain rénovées. Les planchers ont également été refaits et le réservoir d'eau a été remplacé en 2024. Le logement est chauffé par plinthes électriques.
La toiture principale a été refaite en 2018 et la toiture du cabanon en 2026.
Possibilité d'aménager un garage détaché, sous réserve des règlements municipaux applicables. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Granby afin de s'assurer que le projet qu'il souhaite réaliser est permis.
L'immeuble est situé dans un secteur établi de Granby, à proximité du centre-ville, des commerces, services, installations sportives, parcs et transport en commun. La rue Robinson Sud bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes de circulation.
Un immeuble offrant une configuration intéressante, des logements fonctionnels et plusieurs améliorations déjà réalisées. Une belle option pour diversifier son portefeuille immobilier ou devenir propriétaire-occupant tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 31'
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 110'
Superficie du terrain
6 600 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 28'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
+salle familiale
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Biénergie
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 400 $
- Total
- 309 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 767 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 2 970 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 201 $
- Déneigement
- 1 402 $
- Total
- 3 603 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 440 $
- Total
- 22 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-onde hotte de poêle intégré, 2 réservoir d'eau, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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