774 000$
Nouveauté
ULS : 10473989
2-Plex
à vendre
1836 - 1838 Rue Cartier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL! Ce duplex vacant offre la possibilité d'une double occupation immédiate, avec un spacieux logement au rez-de-chaussée comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, ainsi qu'un grand terrain avec garage double détaché. Le sous-sol est deja converti en un 3e logement (bachelor d'une chambre), sous réserve et autorisations de la Ville. Idéalement situé dans un secteur recherché de Longueuil, à quelques minutes des parcs, écoles, commerces, restaurants, et le transports en commun. Accès facile aux grands axes routiers, au pont Jacques-Cartier et au centre-ville de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
YZABEL BRISSON
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
DUPLEX À DOUBLE OCCUPATION | TERRAIN DE 5 220 PI² | GARAGE DOUBLE | POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Une occasion exceptionnelle pour les propriétaires occupants, les investisseurs et ceux qui souhaitent maximiser le potentiel d'une propriété ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel bien établi de Longueuil, ce duplex entièrement vacant offre le rare avantage d'une double occupation immédiate, un généreux terrain, un garage double détaché ainsi que d'intéressantes possibilités d'aménagement futur.
La propriété comprend un spacieux logement au rez-de-chaussée offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Son aménagement fonctionnel propose des espaces de vie confortables et polyvalents, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille grandissante, à l'aménagement d'un bureau à domicile ou à la création d'espaces de loisirs supplémentaires.
L'un des principaux attraits de cette propriété réside dans son potentiel de conversion en triplex. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un troisième logement de type bachelor comprenant une chambre à coucher, sous réserve de la vérification des règlements de zonage, des exigences municipales et de l'obtention des autorisations nécessaires auprès de la Ville de Longueuil. Ce logement pourrait générer un revenu locatif potentiel de 900 $ par mois. La cuisine, la salle de bains et la chambre à coucher sont déjà aménagées, ce qui représente un avantage considérable. Une occasion particulièrement intéressante pour les acheteurs souhaitant générer des revenus locatifs supplémentaires ou accroître la valeur de leur investissement à long terme.
Érigée sur un généreux terrain de 5 220 pi², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, d'une longue allée de stationnement et d'un garage double détaché, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. La superficie du terrain permet également d'envisager divers aménagements paysagers et de profiter pleinement des espaces extérieurs.
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !
Profitez d'un emplacement stratégique à Longueuil, à proximité de tout ce qui contribue à un mode de vie pratique et agréable. Située à quelques minutes des écoles, parcs, épiceries, centres commerciaux, restaurants, transports en commun et d'une multitude de services essentiels, cette propriété combine le charme d'un quartier résidentiel établi à une excellente accessibilité urbaine.
HIGHLIGHTS
- Duplex entièrement vacant - Possibilité de double occupation immédiate
- Excellent potentiel d'investissement - Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
- Possibilité de conversion en triplex : Sous-sol déjà aménagé avec cuisine, salle de bains et chambre à coucher, offrant un potentiel de logement de type bachelor
- Revenu locatif supplémentaire potentiel de 900 $/mois pour le 3e logement
- Spacieux logement au rez-de-chaussée comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes
Une occasion exceptionnelle pour les propriétaires occupants, les investisseurs et ceux qui souhaitent maximiser le potentiel d'une propriété ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel bien établi de Longueuil, ce duplex entièrement vacant offre le rare avantage d'une double occupation immédiate, un généreux terrain, un garage double détaché ainsi que d'intéressantes possibilités d'aménagement futur.
La propriété comprend un spacieux logement au rez-de-chaussée offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Son aménagement fonctionnel propose des espaces de vie confortables et polyvalents, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille grandissante, à l'aménagement d'un bureau à domicile ou à la création d'espaces de loisirs supplémentaires.
L'un des principaux attraits de cette propriété réside dans son potentiel de conversion en triplex. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un troisième logement de type bachelor comprenant une chambre à coucher, sous réserve de la vérification des règlements de zonage, des exigences municipales et de l'obtention des autorisations nécessaires auprès de la Ville de Longueuil. Ce logement pourrait générer un revenu locatif potentiel de 900 $ par mois. La cuisine, la salle de bains et la chambre à coucher sont déjà aménagées, ce qui représente un avantage considérable. Une occasion particulièrement intéressante pour les acheteurs souhaitant générer des revenus locatifs supplémentaires ou accroître la valeur de leur investissement à long terme.
Érigée sur un généreux terrain de 5 220 pi², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, d'une longue allée de stationnement et d'un garage double détaché, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. La superficie du terrain permet également d'envisager divers aménagements paysagers et de profiter pleinement des espaces extérieurs.
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !
Profitez d'un emplacement stratégique à Longueuil, à proximité de tout ce qui contribue à un mode de vie pratique et agréable. Située à quelques minutes des écoles, parcs, épiceries, centres commerciaux, restaurants, transports en commun et d'une multitude de services essentiels, cette propriété combine le charme d'un quartier résidentiel établi à une excellente accessibilité urbaine.
HIGHLIGHTS
- Duplex entièrement vacant - Possibilité de double occupation immédiate
- Excellent potentiel d'investissement - Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
- Possibilité de conversion en triplex : Sous-sol déjà aménagé avec cuisine, salle de bains et chambre à coucher, offrant un potentiel de logement de type bachelor
- Revenu locatif supplémentaire potentiel de 900 $/mois pour le 3e logement
- Spacieux logement au rez-de-chaussée comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 34' 11"
Année de construction
1954
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 104' 6"
Superficie du terrain
485 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 246 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 500 $
- Total
- 524 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 685 $
- Scolaire (2026)
- 369 $
- Total
- 4 054 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel que vu
Exclusions
Objets personnels des locataires du haut
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.