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579 900$
Nouveauté
ULS : 28758470

2-Plex à vendre
183 Rue Richer, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)

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Il y a des propriétés qui attirent le regard... et d'autres qui laissent une véritable impression. Le 183 rue Richer fait partie de celles qui méritent qu'on s'y attarde. Dès les premiers instants, on y perçoit un équilibre entre caractère, fonctionnalité et qualité de vie. Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un excellent investissement, cette adresse saura répondre à vos attentes. Une propriété qui se découvre avec intérêt, se visite avec enthousiasme et se distingue par tout ce qu'elle inspire.
Superficie habitable 176,40 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

GUYANNE CARON

Courtière immobilière résidentielle

RE/MAX VISION INC.

819 210-6212
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Ce que le 183 rue Richer vous offre :

Au fil des dernières années, plusieurs améliorations ont été apportées afin d'assurer la pérennité et le bon entretien de l'immeuble, notamment des travaux à la fondation arrière, le remplacement du drain français, la réfection du balcon arrière ainsi que diverses mises à niveau dans les logements.

** Un duplex polyvalent :
- Deux logements distincts offrant une grande flexibilité selon vos besoins.
- Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
- Possibilité de combiner occupation et revenu locatif.

** Un emplacement de choix :
- À proximité des écoles primaires, secondaires, collèges, universités, commerces, restaurants et services.
- Accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers.
- Un secteur recherché offrant un mode de vie pratique et agréable.
- À 10 min d'Ottawa et 4 min de l'hôpital de Hull.

** À noter :
- Seul le certificat de localisation de 2018 sera fourni. Celui-ci représente l'état actuel des lieux. Si un nouveau certificat de localisation est requis, il sera aux frais de l'acheteur.

Une propriété qui allie emplacement, polyvalence et travaux d'amélioration déjà réalisés. Que votre projet soit d'y habiter ou d'ajouter un immeuble à votre portefeuille, le 183 rue Richer mérite toute votre attention.
Dimensions 26' 4" X 35' 7"
Année de construction 1949
Superficie habitable 176,40 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 50' X 112'
Superficie du terrain 520 m²
Topographie Plat, En pente
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 5'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'2" X 3'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 13'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 14'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 10'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 17'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 15'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 11'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 24'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 22'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'8" X 5'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'0" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Installation laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 12'7" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 10'1" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 13'5"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 11'6" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'6" X 10'7" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
286 000 $
Évaluation du bâtiment
219 100 $
Total
505 100 $

Taxes

Municipale (2026)
4 258 $
Scolaire (2026)
352 $
Total
4 610 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
45 600 $
Total
45 600 $

Inclusions

Luminaires, chauffe-eau x2, stores et/ou rideaux & tringles, laveuse & sécheuse x2, remise x2, réfrigérateur x2, lave-vaisselle x2, cuisinière x2, meuble garde-robe dans la chambre du logement A (Tous les éléments sont donnés sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur).

Exclusions

Effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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%

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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