599 900$
Nouveauté
ULS : 23547421
2-Plex
à vendre
183 Rue Richer, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Un avis de 24 heures est requis pour toute demande de visite. Les locataires occupent actuellement le logement B et ont une promesse d'achat acceptée. Si toutes les conditions sont remplies, ils quitteront la propriété le 8 septembre 2026. Le logement A sera libre dès la fin du mois d'août. Seul le certificat de localisation de 2018 sera fourni, si un nouveau est requis, il sera aux frais des acheteurs. celui-ci représente l'état actuel des lieux.
Superficie habitable
176,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce que le 183 rue Richer vous offre :
Au fil des dernières années, plusieurs améliorations ont été apportées afin d'assurer la pérennité et le bon entretien de l'immeuble, notamment des travaux à la fondation arrière, le remplacement du drain français, la réfection du balcon arrière ainsi que diverses mises à niveau dans les logements.
** Un duplex polyvalent :
- Deux logements distincts offrant une grande flexibilité selon vos besoins.
- Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
- Possibilité de combiner occupation et revenu locatif.
** Un emplacement de choix :
- À proximité des écoles primaires, secondaires, collèges, universités, commerces, restaurants et services.
- Accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers.
- Un secteur recherché offrant un mode de vie pratique et agréable.
- Rue cul-de-sac.
- À 10 min d'Ottawa et 4 min de l'hôpital de Hull.
** À noter :
- Un avis minimal de 24 heures est requis pour toute demande de visite.
- Seul le certificat de localisation de 2018 sera fourni. Celui-ci représente l'état actuel des lieux. Si un nouveau certificat de localisation est requis, il sera aux frais de l'acheteur.
Une propriété qui allie emplacement, polyvalence et travaux d'amélioration déjà réalisés. Que votre projet soit d'y habiter ou d'ajouter un immeuble à votre portefeuille, le 183 rue Richer mérite toute votre attention.
Au fil des dernières années, plusieurs améliorations ont été apportées afin d'assurer la pérennité et le bon entretien de l'immeuble, notamment des travaux à la fondation arrière, le remplacement du drain français, la réfection du balcon arrière ainsi que diverses mises à niveau dans les logements.
** Un duplex polyvalent :
- Deux logements distincts offrant une grande flexibilité selon vos besoins.
- Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
- Possibilité de combiner occupation et revenu locatif.
** Un emplacement de choix :
- À proximité des écoles primaires, secondaires, collèges, universités, commerces, restaurants et services.
- Accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers.
- Un secteur recherché offrant un mode de vie pratique et agréable.
- Rue cul-de-sac.
- À 10 min d'Ottawa et 4 min de l'hôpital de Hull.
** À noter :
- Un avis minimal de 24 heures est requis pour toute demande de visite.
- Seul le certificat de localisation de 2018 sera fourni. Celui-ci représente l'état actuel des lieux. Si un nouveau certificat de localisation est requis, il sera aux frais de l'acheteur.
Une propriété qui allie emplacement, polyvalence et travaux d'amélioration déjà réalisés. Que votre projet soit d'y habiter ou d'ajouter un immeuble à votre portefeuille, le 183 rue Richer mérite toute votre attention.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 35' 7"
Année de construction
1949
Superficie habitable
176,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 112'
Superficie du terrain
520 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 24'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 22'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 286 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 100 $
- Total
- 505 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 258 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 4 610 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, chauffe-eau x2, stores et/ou rideaux & tringles, laveuse & sécheuse x2, remise x2, réfrigérateur x2, lave-vaisselle x2, cuisinière x2, meuble garde-robe dans la chambre du logement A (Tous les éléments sont donnés sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur).
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%