1 024 000$
Nouveauté
ULS : 28567589
2-Plex
à vendre
1818 - 1820 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Situé dans le Vieux--Saint-Laurent, cet unique duplex double occupation, représente une excellente opportunité avec un RDC de 4 chambres. À seulement 10 minutes du métro Du Collège, il offre un accès rapide aux services et aux axes routiers. L'immeuble propose de grands espaces grâce à son agrandissement, une cour arrière spacieuse et dégagée, un garage intégré et plusieurs espaces de stationnement. Une propriété unique bien située dans un secteur recherché de l'arrondissement de Saint-Laurent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- Duplex offrant de grands espaces et un fort potentiel
- Important agrandissement en 1987 procurant des volumes généreux et une configuration fonctionnelle
- Vaste terrain avec grande cour arrière
- Garage simple + espaces de stationnement extérieurs
LES LOGEMENTS
Rez-de-chaussée-1818 :
- 2 chambres à coucher au rdc
- 2 chambres supplémentaires au sous-sol
- 2 salles de bains complètes
- Sous-sol avec une hauteur de 6'11'' et des fenêtres de grandes dimensions
- Salle familiale et nombreux espaces de rangement
- Cuisine mise à jour
2e étage- 1820 :
- Aire de vie spacieuse et lumineuse grâce à l'extension; plafond de 9p6
- 1 chambre, 1 bureau et 2 salons
- Possibilité d'y aménager facilement 3 chambres avec quelques ajustements
- Plusieurs meubles de bois fait sur mesure
LA LOCALISATION
- Rue paisible à proximité du Parc Gohier
- Environnement calme près de tous les services essentiels
- À environ 10 minutes de marche du métro Du Collège
- Accès facile aux autoroutes 40 et 15
- Secteur bien desservi par le transport en commun
- Proximité de nombreux commerces, restaurants, services et commodités
- À pieds du Cégep de Saint-Laurent et du collège Vanier
* Double occupation
* À noter qu'il n'y a actuellement qu'un seul chauffe-eau mais qu'il y en a déjà eu 2 dans le passé
- Duplex offrant de grands espaces et un fort potentiel
- Important agrandissement en 1987 procurant des volumes généreux et une configuration fonctionnelle
- Vaste terrain avec grande cour arrière
- Garage simple + espaces de stationnement extérieurs
LES LOGEMENTS
Rez-de-chaussée-1818 :
- 2 chambres à coucher au rdc
- 2 chambres supplémentaires au sous-sol
- 2 salles de bains complètes
- Sous-sol avec une hauteur de 6'11'' et des fenêtres de grandes dimensions
- Salle familiale et nombreux espaces de rangement
- Cuisine mise à jour
2e étage- 1820 :
- Aire de vie spacieuse et lumineuse grâce à l'extension; plafond de 9p6
- 1 chambre, 1 bureau et 2 salons
- Possibilité d'y aménager facilement 3 chambres avec quelques ajustements
- Plusieurs meubles de bois fait sur mesure
LA LOCALISATION
- Rue paisible à proximité du Parc Gohier
- Environnement calme près de tous les services essentiels
- À environ 10 minutes de marche du métro Du Collège
- Accès facile aux autoroutes 40 et 15
- Secteur bien desservi par le transport en commun
- Proximité de nombreux commerces, restaurants, services et commodités
- À pieds du Cégep de Saint-Laurent et du collège Vanier
* Double occupation
* À noter qu'il n'y a actuellement qu'un seul chauffe-eau mais qu'il y en a déjà eu 2 dans le passé
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 6" X 28' 4" irr.
Année de construction
1948
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché, Simple largeur
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 1" X 95' irr.
Superficie du terrain
574 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Actuellement 2e salon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 516 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 514 500 $
- Total
- 1 031 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 144 $
- Scolaire (2026)
- 724 $
- Total
- 6 868 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1818:habillages des fenêtres, luminaires (à l'exception de celui à la SDB du RDC), étagère de la CH du s-sol, étagère et armoire à la salle de lavage, tablettes de la CH au s-sol 1820: luminaires et habillages des fenêtres, bibliothèques intégrées au salon, meuble encastré au solarium, vaisselier à la salle à manger, mobilier et armoire au bureau, cuisinière (fait défaut) climatiseur et lave-vaisselle. 2 manette pour le garage et son établi.
Exclusions
1818: Luminaire de la salle de bain RDC, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, congélateur, réfrigérateur, cuisinière, tablettes au salon, cubes de rangement au bureau du RDC, 1820: tablette à l'entrée, congélateur, réfrigérateur, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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