699 000$
Nouveauté
ULS : 18833027
2-Plex
à vendre
1813 - 1815 Rue Lajoie, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Magnifique duplex haut de gamme entièrement rénové dans le secteur recherché de Saint-Sacrement! À proximité de l'université, du cégep, de l'hôpital et de tous les services, il se distingue par ses espaces lumineux au style scandinave et ses finitions de luxe, telles que ses îlots en porcelaine et ses planchers chauffants. Un garage indépendant et une belle cour extérieure complètent le tout. Les deux logements seront libres dès le 1er juillet. Idéal pour un projet intergénérationnel, un propriétaire occupant ou un investisseur. Une propriété où emplacement, confort et élégance se rencontrent!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique duplex haut de gamme entièrement rénové, situé dans le quartier Saint-Sacrement, l'un des secteurs les plus recherchés de Trois-Rivières! À proximité de l'université, du cégep, de l'hôpital et de tous les services, et ce, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette propriété se distingue par son emplacement de choix, son cachet et la qualité de ses rénovations.
Rénovée pratiquement de A à Z, elle marie harmonieusement charme et modernité. Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux à aire ouverte, au style scandinave, qui créent une ambiance épurée, chaleureuse et intemporelle. Ses îlots en porcelaine, ses planchers chauffants et ses nombreuses améliorations soigneusement réalisées témoignent du souci du détail. Le tout est agrémenté d'un garage indépendant et d'une belle cour extérieure, ajoutant une dimension pratique et agréable au quotidien.
Les deux logements seront entièrement libres à compter du 1er juillet, offrant une grande flexibilité pour concrétiser vos projets. Que vous souhaitiez réunir votre famille grâce à une configuration intergénérationnelle, profiter du confort d'une propriété tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel ou encore réaliser un investissement immobilier dans un secteur prisé, ce duplex saura répondre à vos attentes.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant emplacement privilégié, finitions haut de gamme, confort et polyvalence. Un véritable coup de coeur à découvrir dans le quartier Saint-Sacrement!
Rénovée pratiquement de A à Z, elle marie harmonieusement charme et modernité. Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux à aire ouverte, au style scandinave, qui créent une ambiance épurée, chaleureuse et intemporelle. Ses îlots en porcelaine, ses planchers chauffants et ses nombreuses améliorations soigneusement réalisées témoignent du souci du détail. Le tout est agrémenté d'un garage indépendant et d'une belle cour extérieure, ajoutant une dimension pratique et agréable au quotidien.
Les deux logements seront entièrement libres à compter du 1er juillet, offrant une grande flexibilité pour concrétiser vos projets. Que vous souhaitiez réunir votre famille grâce à une configuration intergénérationnelle, profiter du confort d'une propriété tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel ou encore réaliser un investissement immobilier dans un secteur prisé, ce duplex saura répondre à vos attentes.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant emplacement privilégié, finitions haut de gamme, confort et polyvalence. Un véritable coup de coeur à découvrir dans le quartier Saint-Sacrement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 41' irr.
Année de construction
1948
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
361,20 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 48'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'8" X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 21'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 14'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 16' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 4'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 48 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 000 $
- Total
- 465 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 930 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 5 238 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cellier, luminaires fixes, deuxième rampe en verre pour le balcon avant, trois panneaux de verre pour la rampe extérieure du balcon arrière.
Exclusions
Lave-vaiselle, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.