1 275 000$
Nouveauté
ULS : 21119474
2-Plex
à vendre
1806Z - 1808Z Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe duplex déployé sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie remarquable où le cachet architectural de l'ancien s'harmonise avec des volumes généreux & une esthétique moderne, épurée & résolument élégante.Sa configuration flexible se prête à plusieurs projets: occupation intergénérationnelle, espace professionnel au RDC ou double occupation. L'unité du RDC profite d'un spacieux espace extérieur, un atout sur le Plateau. Une propriété de caractère au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, à proximité de la rue Mont-Royal, de ses cafés, restaurants & commerces, des parcs Laurier & La Fontaine, des métros Mont-Royal & Laurier.
Superficie habitable
2 340 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description:
1808: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe loft urbain baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en façade, idéal pour un bureau à domicile ou un espace privé pour un proche. Il offre un vaste espace de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau pour les invités. À l'arrière, une chambre principale avec salle de bain attenante et un garde-robe walk-in ainsi qu'un accès direct à une charmante terrasse arrière. À noter que tous les planchers sont en frêne canadiens traité à l'huile naturelle. Le sous-sol (de moins de 6 pieds de hauteur, sur plancher de béton) est dédié au rangement et accueille les installations de laveuse/sécheuse pour ce logement.
1806: Les deux étages supérieurs abritent une unité d'une luminosité exceptionnelle se déployant sur de vastes espaces. Ce logement bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel grâce à ses 4 balcons, dont un grand balcon accessible depuis la salle à manger, idéal pour les repas en plein air. Le premier niveau dévoile une cuisine de chef remarquable dotée d'un immense îlot central de 14 pieds de long parfait pour cuisiner et recevoir, un salon chaleureux et une salle d'eau.
L'étage supérieur comprend trois belles chambres à coucher. La suite principale, spacieuse avec rangements intégrés et salle de bain attenante, possède son propre balcon privé. L'espace buanderie est discrètement dissimulé dans un garde-robe, tandis que le vaste couloir permet facilement d'y aménager un coin bureau. La deuxième salle de bain est équipée d'un bain-douche avec pommeau à effet de pluie.
****
Inclusions (Le tout est inclus sans garantie de qualité):
Appartement: 1806 et 1808 (2e-3e): Tous les meubles, sofas modulaire, lits (1 king+ 1 Queen + futon), bureau, 3X tables de chevet, 1 commode, 1 tapis, 2X tables de sable et 2X bibliotheques, table de salle a manger + 4 chaises, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lumières encastrées, tous les luminaires, rideaux et tringles, support à télévision et télévision, table sur terrasse avec 1 banc et 2 chaises, télécommande de unité murale (1806).
Appartement 1808 (1er étage): Tous les meubles, sofas, 1 lit queen, table de salon, table de SAM et 4 chaises, tapis, vaisselles, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, rideaux et tringles, AC unité mobile.
1808: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe loft urbain baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en façade, idéal pour un bureau à domicile ou un espace privé pour un proche. Il offre un vaste espace de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau pour les invités. À l'arrière, une chambre principale avec salle de bain attenante et un garde-robe walk-in ainsi qu'un accès direct à une charmante terrasse arrière. À noter que tous les planchers sont en frêne canadiens traité à l'huile naturelle. Le sous-sol (de moins de 6 pieds de hauteur, sur plancher de béton) est dédié au rangement et accueille les installations de laveuse/sécheuse pour ce logement.
1806: Les deux étages supérieurs abritent une unité d'une luminosité exceptionnelle se déployant sur de vastes espaces. Ce logement bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel grâce à ses 4 balcons, dont un grand balcon accessible depuis la salle à manger, idéal pour les repas en plein air. Le premier niveau dévoile une cuisine de chef remarquable dotée d'un immense îlot central de 14 pieds de long parfait pour cuisiner et recevoir, un salon chaleureux et une salle d'eau.
L'étage supérieur comprend trois belles chambres à coucher. La suite principale, spacieuse avec rangements intégrés et salle de bain attenante, possède son propre balcon privé. L'espace buanderie est discrètement dissimulé dans un garde-robe, tandis que le vaste couloir permet facilement d'y aménager un coin bureau. La deuxième salle de bain est équipée d'un bain-douche avec pommeau à effet de pluie.
****
Inclusions (Le tout est inclus sans garantie de qualité):
Appartement: 1806 et 1808 (2e-3e): Tous les meubles, sofas modulaire, lits (1 king+ 1 Queen + futon), bureau, 3X tables de chevet, 1 commode, 1 tapis, 2X tables de sable et 2X bibliotheques, table de salle a manger + 4 chaises, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lumières encastrées, tous les luminaires, rideaux et tringles, support à télévision et télévision, table sur terrasse avec 1 banc et 2 chaises, télécommande de unité murale (1806).
Appartement 1808 (1er étage): Tous les meubles, sofas, 1 lit queen, table de salon, table de SAM et 4 chaises, tapis, vaisselles, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, rideaux et tringles, AC unité mobile.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 39'
Année de construction
1923
Superficie habitable
2 340 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol, garde-robe 3e étage
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 3'11" irr.
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'7"
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Accès balcon arrière
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'6"
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Accès balcon avant
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche jet+pluie
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Accès balcon arrière
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'2"
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche pluie
Couloir/Espace bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Garde-robe l-s
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'3" X 5'1"
Revêtement :
Frêne canadien
Détails :
Lav.-séc. superposé
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grandes fenêtres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 36'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse, moins de 6pi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 913 300 $
- Total
- 1 040 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 773 $
- Scolaire (2026)
- 802 $
- Total
- 7 575 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 457 $
- Total
- 5 457 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 800 $
- Total
- 64 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda.
Exclusions
1806 : Tous les cadres sur les murs, les oeuvres d'arts, les livres des 3 étages et la vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.