449 900$
Nouveauté
ULS : 26575777
2-Plex
à vendre
1806 - 1808 Boul. de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle (Mont-Rolland)
Duplex au coeur de Sainte-Adèle -- vue panoramique et nombreuses possibilités Situé dans un environnement enchanteur, en plein coeur de Sainte-Adèle, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix dans une ville touristique reconnue pour ses nombreuses activités saisonnières. Implantée sur un terrain boisé de plus de 21 500 pi², la propriété profite d'une superbe vue panoramique sur les montagnes et a fait l'objet de plusieurs rénovations au fil des années. La propriété présente également un intéressant potentiel de développement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le duplex comprend deux grands logements 4 ½ lumineux. Le logement du rez-de-jardin est libre immédiatement et propose une belle aire ouverte baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, avec une vue remarquable sur les montagnes. Il comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec installations laveuse-sécheuse ainsi que deux entrées extérieures indépendantes, dont une donnant directement accès au terrain et à la terrasse.
Le logement supérieur est occupé depuis plus de 10 ans par une locataire fiable. On y retrouve également une aire de vie ouverte et lumineuse, un salon chaleureux avec foyer au bois, deux chambres de bonnes dimensions, dont une très grande chambre principale, ainsi qu'une salle de bain avec installations laveuse-sécheuse. Deux entrées extérieures indépendantes complètent le logement.
Le vaste stationnement peut accueillir jusqu'à 9 véhicules, ce qui pourrait même vous permettre d'y stationner votre VR, bateau ou autre. Chaque logement bénéficie également de son propre espace extérieur, avec terrasse ou patio, coin feu ainsi qu'une remise pour le rangement.
Une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, avec des revenus potentiels estimés à environ 28 800 $ par année.
À plus long terme, la propriété présente également un intéressant potentiel de développement, une occasion à considérer pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un emplacement offrant un potentiel de développement futur dans un secteur recherché de Sainte-Adèle. Tout projet futur devra toutefois être validé auprès de la municipalité.
Le logement supérieur est occupé depuis plus de 10 ans par une locataire fiable. On y retrouve également une aire de vie ouverte et lumineuse, un salon chaleureux avec foyer au bois, deux chambres de bonnes dimensions, dont une très grande chambre principale, ainsi qu'une salle de bain avec installations laveuse-sécheuse. Deux entrées extérieures indépendantes complètent le logement.
Le vaste stationnement peut accueillir jusqu'à 9 véhicules, ce qui pourrait même vous permettre d'y stationner votre VR, bateau ou autre. Chaque logement bénéficie également de son propre espace extérieur, avec terrasse ou patio, coin feu ainsi qu'une remise pour le rangement.
Une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, avec des revenus potentiels estimés à environ 28 800 $ par année.
À plus long terme, la propriété présente également un intéressant potentiel de développement, une occasion à considérer pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un emplacement offrant un potentiel de développement futur dans un secteur recherché de Sainte-Adèle. Tout projet futur devra toutefois être validé auprès de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 30' 1"
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 6" X 168' 8"
Superficie du terrain
2 000 m²
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 600 $
- Total
- 162 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 497 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 3 708 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels du locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%