848 000$
ULS : 12341049
2-Plex
à vendre
1780 - 1782 Av. Woodland, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Duplex comprenant un double terrain idéalement situé en plein coeur de Côte-Saint-Paul, à quelques pas du métro Jolicoeur ou Monk. Trois stationnements. Le RDC disponible à l'acheteur. Offrant un RDC avec un très grand potentiel, trois chambres à l'étage principal plus un sous-sol à aménager qui offre aussi une vaste salle familiale. Opportunité polyvalente dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Duplex comprenant un double terrain idéalement situé en plein coeur de Côte-Saint-Paul, à quelques pas du métro Jolicoeur ou Monk. Trois stationnements. Le RDC disponible à l'acheteur. Offrant un RDC avec un très grand potentiel, trois chambres à l'étage principal plus un sous-sol à aménager qui offre aussi une vaste salle familiale. Opportunité polyvalente dans un secteur recherché.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À quelques minutes du Carrefour Angrignon et toutes ses commodités
* À moins de 5 minutes de marche du boulevard Monk et de ses commerces
* À quelques minutes à pied du populaire parc Angrignon et ses grands espaces verts
* Près des pistes cyclables (canal lachine, bord du fleuve et plus)
* Près des services d'éducation et de loisirs
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À quelques minutes de marche du métro Monk ou Jolicoeur.
* Près des lignes d'autobus 36, 37, 101 et 350
* À proximité de stations BIXI et Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 10, 15, 20, 720 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre.
Le quartier Côte-Saint-Paul offre un cadre de vie idéal : à quelques minutes du métro Jolicoeur, proche de plusieurs écoles primaires et secondaires, de supermarchés, boutiques et services essentiels, ainsi que des principales artères comme la rue Notre-Dame et le boulevard Monk, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers.
Ce duplex à un énorme potentiel avec son double terrain, ses stationnements, ses trois chambres, offrant la chance de vivre la campagne en ville.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À quelques minutes du Carrefour Angrignon et toutes ses commodités
* À moins de 5 minutes de marche du boulevard Monk et de ses commerces
* À quelques minutes à pied du populaire parc Angrignon et ses grands espaces verts
* Près des pistes cyclables (canal lachine, bord du fleuve et plus)
* Près des services d'éducation et de loisirs
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À quelques minutes de marche du métro Monk ou Jolicoeur.
* Près des lignes d'autobus 36, 37, 101 et 350
* À proximité de stations BIXI et Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 10, 15, 20, 720 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre.
Le quartier Côte-Saint-Paul offre un cadre de vie idéal : à quelques minutes du métro Jolicoeur, proche de plusieurs écoles primaires et secondaires, de supermarchés, boutiques et services essentiels, ainsi que des principales artères comme la rue Notre-Dame et le boulevard Monk, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers.
Ce duplex à un énorme potentiel avec son double terrain, ses stationnements, ses trois chambres, offrant la chance de vivre la campagne en ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' irr.
Année de construction
1921
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 79'
Superficie du terrain
4 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Centre d'achat Angrignon
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 11'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 483 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 600 $
- Total
- 658 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 991 $
- Scolaire (2026)
- 464 $
- Total
- 4 455 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux cabanons, deux chauffes eaux. Tout ce qui reste dans la maison après l'acte de vente
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.