Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIA ALESSANDRA CAROSELLA
Courtier immobilier
PINA SCICCHITANO
Courtier immobilier
JIN XIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***Occupation double!!*** À noter : la ville est en train de refaire tous les entrées d'eau sur la 6e avenue - travaux prévus de terminer fin juillet - 15 Aout 2026.
Magnifique duplex unité de coin avant subi plusieurs travaux et renovations depuis les dernières années, notamment :
- Installation de thermopompes dans chaque unité 12,000BTU en Mai 2026
- Rénovation de la cuisine du logement au 2e étage
calfeutrage extérieur
- Nouvelle toiture en membrane élastomère déjà payé et sera livré pour Aout 2026
- Installation de gardes-robes PAX dans plusieurs chambres à couchers
- Réparation d'une fissure
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus pratiques et familiaux de LaSalle, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle où tout est à portée de main.
Les résidents apprécieront la proximité de nombreuses options de transport en commun, notamment plusieurs lignes d'autobus de la STM, telles que les lignes 110 Central, 112 Airlie, 113 Lapierre et 123 Dollard, permettant un accès rapide au réseau du métro et au centre-ville de Montréal. La propriété se trouve également à quelques minutes seulement de la ligne verte du métro de Montréal via la station Angrignon, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens.
Le secteur est particulièrement attrayant pour les familles grâce à la présence de plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité, ainsi que de nombreux centres de la petite enfance, garderies et établissements d'enseignement répartis dans tout l'arrondissement de LaSalle.
Le quotidien est simplifié par l'abondance de commodités à proximité, notamment des épiceries, pharmacies, banques, restaurants, cafés et divers services. Les résidents bénéficient également d'un accès facile aux centres commerciaux, supermarchés et commerces essentiels, offrant un mode de vie à la fois pratique et dynamique.
Les services de santé sont tout aussi accessibles, avec plusieurs cliniques médicales, cliniques sans rendez-vous, cabinets dentaires, pharmacies et professionnels de la santé situés à quelques minutes de la propriété.
Les amateurs de plein air seront séduits par la proximité des nombreux parcs, espaces verts, pistes cyclables et installations récréatives de LaSalle, sans oublier l'accès rapide au bord de l'eau et au secteur du canal de Lachine, qui offrent d'excellentes possibilités de loisirs, de promenades et de détente en pleine nature.
Réunissant une excellente desserte en transport, des établissements scolaires de qualité, une multitude de services de proximité et un environnement résidentiel hautement recherché, cette adresse offre une qualité de vie remarquable et représente une opportunité exceptionnelle pour les familles, les professionnels et les investisseurs.
Magnifique duplex unité de coin avant subi plusieurs travaux et renovations depuis les dernières années, notamment :
- Installation de thermopompes dans chaque unité 12,000BTU en Mai 2026
- Rénovation de la cuisine du logement au 2e étage
calfeutrage extérieur
- Nouvelle toiture en membrane élastomère déjà payé et sera livré pour Aout 2026
- Installation de gardes-robes PAX dans plusieurs chambres à couchers
- Réparation d'une fissure
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus pratiques et familiaux de LaSalle, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle où tout est à portée de main.
Les résidents apprécieront la proximité de nombreuses options de transport en commun, notamment plusieurs lignes d'autobus de la STM, telles que les lignes 110 Central, 112 Airlie, 113 Lapierre et 123 Dollard, permettant un accès rapide au réseau du métro et au centre-ville de Montréal. La propriété se trouve également à quelques minutes seulement de la ligne verte du métro de Montréal via la station Angrignon, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens.
Le secteur est particulièrement attrayant pour les familles grâce à la présence de plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité, ainsi que de nombreux centres de la petite enfance, garderies et établissements d'enseignement répartis dans tout l'arrondissement de LaSalle.
Le quotidien est simplifié par l'abondance de commodités à proximité, notamment des épiceries, pharmacies, banques, restaurants, cafés et divers services. Les résidents bénéficient également d'un accès facile aux centres commerciaux, supermarchés et commerces essentiels, offrant un mode de vie à la fois pratique et dynamique.
Les services de santé sont tout aussi accessibles, avec plusieurs cliniques médicales, cliniques sans rendez-vous, cabinets dentaires, pharmacies et professionnels de la santé situés à quelques minutes de la propriété.
Les amateurs de plein air seront séduits par la proximité des nombreux parcs, espaces verts, pistes cyclables et installations récréatives de LaSalle, sans oublier l'accès rapide au bord de l'eau et au secteur du canal de Lachine, qui offrent d'excellentes possibilités de loisirs, de promenades et de détente en pleine nature.
Réunissant une excellente desserte en transport, des établissements scolaires de qualité, une multitude de services de proximité et un environnement résidentiel hautement recherché, cette adresse offre une qualité de vie remarquable et représente une opportunité exceptionnelle pour les familles, les professionnels et les investisseurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' 1"
Année de construction
1948
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 175 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 500 $
- Total
- 720 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 761 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 3 960 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Laveuse et sécheuse : Incluses (pour le 176) - Système de garde-robe PAX : Inclus - Ventilateurs de plafond (salon et chambre principale du 176) - Stores de l'unité 176 - Lave-vaisselle - 2X THERMOPOMPES MURALES 12,000 BTU
Exclusions
frigo, poêle, biens meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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