1 895 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14856694
2-Plex
à vendre
17 - 21 Ch. Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Opportunité d'investissement unique au coeur de Charlevoix - Le projet Réflexions Charlevoix. Maisons Miroirs comprend 2 résidences modernes construites sur pieux en 2021 devant être vendues obligatoirement ensemble. Le projet génère d'excellents revenus locatifs, représentant une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif performant et clé en main. Dotées d'une architecture contemporaine distinctive, les propriétés bénéficient d'un emplacement stratégique et à proximité des services, du Massif et des principales installations sportives et récréotouristiques de la région. Un produit rare combiant design et rendement.
Superficie habitable
94,10 m²
Addenda
Location court terme permise. Les revenus potentiels et les dépenses sont projetés pour 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 8" X 26' 4"
Année de construction
2021
Superficie habitable
94,10 m²
Efficacité énergétique
LEED
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 334,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 796 400 $
- Total
- 892 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 627 $
- Scolaire (2026)
- 635 $
- Total
- 11 262 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 440 $
- Autre
- 1 500 $
- Déneigement
- 1 253 $
- Entretien
- 9 000 $
- Total
- 21 193 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 932 $
- Électricité
- 7 191 $
- Total
- 9 123 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 207 000 $
- Total
- 207 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ameublement, pages de médias sociaux du projet(page Instagram, FaceBook, site web), templates de communications (guide d'accueil), SPAS, souffleur à neige. Le revenu et les dépenses sont projetés pour 2026.
Exclusions
À confirmer
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.