820 000$
Nouveauté
ULS : 27032060
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
YASSER KACHACH
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé dans le secteur recherché de Saint-Laurent, ce duplex représente une occasion intéressante pour les propriétaires-occupants et les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant espace, polyvalence et potentiel de valorisation.
L'unité principale propose une configuration généreuse comprenant trois chambres à coucher à l'étage, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol et un espace de travail idéal pour le télétravail. À l'extérieur, un grand jardin vient compléter cette propriété et offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace de détente.
Le logement situé au 1701 Cardinal comprend trois chambres à coucher et est actuellement loué, offrant à l'acquéreur une configuration intéressante pour un projet immobilier combinant occupation personnelle et investissement.
Le quartier se distingue par son environnement résidentiel établi, son caractère familial et sa proximité avec de nombreux services. La station de métro Côte-Vertu, le REM, les centres commerciaux et les commerces de proximité sont facilement accessibles. Un arrêt d'autobus situé au coin de la rue facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers les principaux pôles de transport.
Au-delà de sa configuration actuelle, la propriété présente un potentiel intéressant d'optimisation, que ce soit par l'amélioration des espaces existants ou par l'exploration de possibilités d'aménagement supplémentaires. Selon la grille de zonage applicable, la possibilité d'ajouter un troisième logement pourrait également être étudiée.
Il appartient à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications auprès de l'arrondissement de Saint-Laurent afin de confirmer la faisabilité de tout projet d'aménagement ou d'ajout d'un logement, ainsi que d'obtenir les autorisations nécessaires. Aucune garantie n'est donnée quant à l'approbation d'un tel projet.
Une propriété offrant une combinaison recherchée d'espace habitable, de grand jardin, d'emplacement stratégique et de potentiel d'optimisation, dans un secteur établi de Montréal.
L'unité principale propose une configuration généreuse comprenant trois chambres à coucher à l'étage, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol et un espace de travail idéal pour le télétravail. À l'extérieur, un grand jardin vient compléter cette propriété et offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace de détente.
Le logement situé au 1701 Cardinal comprend trois chambres à coucher et est actuellement loué, offrant à l'acquéreur une configuration intéressante pour un projet immobilier combinant occupation personnelle et investissement.
Le quartier se distingue par son environnement résidentiel établi, son caractère familial et sa proximité avec de nombreux services. La station de métro Côte-Vertu, le REM, les centres commerciaux et les commerces de proximité sont facilement accessibles. Un arrêt d'autobus situé au coin de la rue facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers les principaux pôles de transport.
Au-delà de sa configuration actuelle, la propriété présente un potentiel intéressant d'optimisation, que ce soit par l'amélioration des espaces existants ou par l'exploration de possibilités d'aménagement supplémentaires. Selon la grille de zonage applicable, la possibilité d'ajouter un troisième logement pourrait également être étudiée.
Il appartient à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications auprès de l'arrondissement de Saint-Laurent afin de confirmer la faisabilité de tout projet d'aménagement ou d'ajout d'un logement, ainsi que d'obtenir les autorisations nécessaires. Aucune garantie n'est donnée quant à l'approbation d'un tel projet.
Une propriété offrant une combinaison recherchée d'espace habitable, de grand jardin, d'emplacement stratégique et de potentiel d'optimisation, dans un secteur établi de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 7" X 26' 9" irr.
Année de construction
1950
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 98'
Superficie du terrain
4 190 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'12" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 301 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 400 $
- Total
- 651 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 089 $
- Scolaire (2026)
- 550 $
- Total
- 4 639 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.