899 000$
ULS : 15484056
2-Plex
à vendre
1694 - 1696 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Duplex jumelé absolument remarquable. Il dispose d'une allée extérieure pour deux voitures et d'une belle cour arrière privée. Les deux logements ont été entièrement rénovés : cuisines et salles de bains , planchers de bois dans tout l'appartement du haut et dans les chambres de celui du bas. Chaque unité est équipée d'une thermopompe chauffage et climatisation. Propriété impeccable et très bien entretenue, située à 400 mètres du métro Monk. Toutes les fenêtres ont été remplacées. Deux nouvelles fournaises électriques et un nouveau panneau électrique ont été installés en 2022. Le vendeur souhaite rester locataire du rez-de-chaussée.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ROBERTO ANNECCHINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***** Le revenu annuel potentiel total est d'environ 38 376,00 $.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
sou-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X
Superficie du terrain
276 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 359 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 400 $
- Total
- 824 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 997 $
- Scolaire (2026)
- 599 $
- Total
- 5 596 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 376 $
- Total
- 14 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes murales dans les deux appartements. Tous les habillages de fenêtres, y compris les volets. micro-ondes hut dans la cuisine. Tous les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.