449 000$
Nouveauté
ULS : 14209799
2-Plex
à vendre
1688 - 1690 Rue d'Avignon, Sorel-Tracy (Sorel)
Belle opportunité à saisir à Sorel-Tracy! Situé dans un quartier tranquille, ce duplex représente un excellent choix autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Il comprend un spacieux logement 6 ½ aménagé sur le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi qu'un logement 3 ½ au sous-sol. La propriété offre également deux espaces de rangement extérieurs, un atout pratique et apprécié. Une belle occasion d'investir dans l'immobilier ou de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Une opportunité à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LOGEMENT PRINCIPAL -- 6 ½ (REZ-DE-CHAUSSÉE ET ÉTAGE)
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée muni d'un placard de rangement. Le rez-de-chaussée propose un salon convivial, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle dotée d'un comptoir lunch, idéal pour les repas rapides ou les moments en famille. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'un garde-robe double, offrant de généreux espaces de rangement. Une salle de bains complète vient parfaire cet étage.
LOGEMENT 3 ½ -- SOUS-SOL
Accessible par un escalier menant à son hall d'entrée, ce logement propose un salon, une cuisine avec armoires en bois et dosseret de céramique, ainsi qu'une chambre à coucher dotée d'un garde-robe double. Une spacieuse salle de bains avec installations pour laveuse et sécheuse complète cet espace de vie pratique et fonctionnel.
EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie également de deux espaces de rangement extérieurs, un atout supplémentaire pour les occupants.
EMPLACEMENT
Situé dans un quartier tranquille de Sorel-Tracy, ce duplex offre un environnement agréable, autant pour un propriétaire occupant que pour des locataires.
Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier ou devenir propriétaire tout en profitant d'un revenu locatif, cette propriété représente une belle opportunité à saisir!
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée muni d'un placard de rangement. Le rez-de-chaussée propose un salon convivial, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle dotée d'un comptoir lunch, idéal pour les repas rapides ou les moments en famille. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'un garde-robe double, offrant de généreux espaces de rangement. Une salle de bains complète vient parfaire cet étage.
LOGEMENT 3 ½ -- SOUS-SOL
Accessible par un escalier menant à son hall d'entrée, ce logement propose un salon, une cuisine avec armoires en bois et dosseret de céramique, ainsi qu'une chambre à coucher dotée d'un garde-robe double. Une spacieuse salle de bains avec installations pour laveuse et sécheuse complète cet espace de vie pratique et fonctionnel.
EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie également de deux espaces de rangement extérieurs, un atout supplémentaire pour les occupants.
EMPLACEMENT
Situé dans un quartier tranquille de Sorel-Tracy, ce duplex offre un environnement agréable, autant pour un propriétaire occupant que pour des locataires.
Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier ou devenir propriétaire tout en profitant d'un revenu locatif, cette propriété représente une belle opportunité à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 28' 3"
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 3" X 1000'
Superficie du terrain
3 444,30 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podum douche indépendante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation-Laveuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 500 $
- Total
- 335 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 257 $
- Scolaire (2026)
- 181 $
- Total
- 3 438 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 470 $
- Total
- 2 470 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 000 $
- Total
- 27 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les deux bacs à déchet, les deux bacs a recyclage et le bac a compost.
Exclusions
Les pôles, les rideaux ainsi que les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.