184 500$
ULS : 16817748
2-Plex
à vendre
167 - 169 Av. Champlain, Disraeli - Ville
Découvrez ce charmant duplex idéalement situé sur un coin de rue, au coeur du village de Disraeli, à quelques pas du magnifique lac Aylmer. Offrant deux logements de type 4 ½, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Elle comprend également un garage attaché et est implantée sur un terrain de plus de 3 700 pi². Profitez d'un emplacement de choix à proximité de tous les services : dépanneur directement en face, épicerie, pharmacie et commerces à quelques minutes. À seulement quelques mètres de l'eau, vous bénéficierez d'un environnement paisible et d'une vue agréable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé sur un coin de rue au coeur du village de Disraeli, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché à seulement quelques pas du magnifique lac Aylmer. Offrant un cadre de vie agréable, la propriété permet de profiter de la proximité de l'eau, des espaces verts et de tous les services essentiels.
L'immeuble comprend deux logements de type 4 ½, offrant un excellent potentiel tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Un garage attaché complète la propriété, en plus d'un terrain de plus de 3 700 pi².
Les occupants bénéficient d'un emplacement pratique avec un dépanneur directement en face de l'immeuble, tandis que l'épicerie, la pharmacie, les restaurants, les écoles, les parcs et les autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Le lac Aylmer, situé à quelques mètres, permet de profiter d'un environnement paisible et d'un accès rapide aux activités nautiques et récréatives.
Améliorations effectuées :
- Remplacement du panneau électrique à fusibles par un panneau à disjoncteurs (2024).
- Remplacement des thermostats dans les logements du 167 et du 169 (2025).
Cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir un immeuble bien situé, offrant un bon potentiel de revenus dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le lac Aylmer.
L'immeuble comprend deux logements de type 4 ½, offrant un excellent potentiel tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Un garage attaché complète la propriété, en plus d'un terrain de plus de 3 700 pi².
Les occupants bénéficient d'un emplacement pratique avec un dépanneur directement en face de l'immeuble, tandis que l'épicerie, la pharmacie, les restaurants, les écoles, les parcs et les autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Le lac Aylmer, situé à quelques mètres, permet de profiter d'un environnement paisible et d'un accès rapide aux activités nautiques et récréatives.
Améliorations effectuées :
- Remplacement du panneau électrique à fusibles par un panneau à disjoncteurs (2024).
- Remplacement des thermostats dans les logements du 167 et du 169 (2025).
Cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir un immeuble bien situé, offrant un bon potentiel de revenus dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le lac Aylmer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 32' 9" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 66' irr.
Superficie du terrain
345,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 11 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 80 200 $
- Total
- 91 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 525 $
- Scolaire (2025)
- 54 $
- Total
- 2 579 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 500 $
- Total
- 13 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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