799 000$
ULS : 15511339
2-Plex
à vendre
1613 - 1615 Ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard
Rareté sur le marché! Duplex convertible en spacieuse unifamiliale -- votre maison travaille pour vous, avec un revenu brut potentiel de 37 000 $. Sur plus de 278 100 pi² de boisé privé : vue panoramique sur les montagnes, intimité totale. Zonage résidentiel ET commercial : parfait pour un bureau à domicile, un cabinet ou un commerce de services. Premier étage : 2 chambres, bureau fermé et gros foyer en pierre. Rez-de-chaussée entièrement rénové à neuf : grande chambre, cuisine moderne, cheminée en pierre des champs, douche italienne. Grande terrasse, piscine.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 366 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AHMAD KASSAR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
RARE SUR LE MARCHÉ : Propriété sise sur un domaine boisé spectaculaire de plus de 278 000 pi², offrant une intimité totale en pleine nature, tout en bénéficiant d'un double zonage résidentiel et commercial pour vos projets les plus ambitieux !
Voici une superbe propriété avec de multiples rénovations au goût du jour. La maison est présentement un duplex, mais pourrait devenir une unifamiliale selon vos goûts. Elle est située sur un terrain commercial/résidentiel qui vous permet plusieurs projets, ex. : cabinet médical, salon de coiffure, ou entreprise aux choix multiples.
Le premier étage possède deux chambres à coucher et un bureau qui peut également servir de chambre. Il y a un grand foyer de pierre qui vous permettra de vous prélasser au bord du feu les matins froids. La grande galerie donne sur la piscine et offre une vue sur les magnifiques montagnes.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un logement complètement rénové avec un grand hall d'entrée qui pourrait devenir une réception pour un éventuel bureau. Il y a une imposante cheminée en pierre des champs, une belle cuisine toute neuve et une superbe salle de bain neuve avec une douche italienne. La propriété peut aussi accueillir des animaux de ferme (voir les normes de la municipalité).
La maison est située à proximité du centre de plein air, du camping, du centre de ski Mont Avalanche, de l'école primaire et de la nouvelle bibliothèque municipale. Il y a aussi une plage municipale et une marina avec un accès au lac via le débarcadère municipal.
Un véritable style de vie offrant des vacances à l'année !
Voici une superbe propriété avec de multiples rénovations au goût du jour. La maison est présentement un duplex, mais pourrait devenir une unifamiliale selon vos goûts. Elle est située sur un terrain commercial/résidentiel qui vous permet plusieurs projets, ex. : cabinet médical, salon de coiffure, ou entreprise aux choix multiples.
Le premier étage possède deux chambres à coucher et un bureau qui peut également servir de chambre. Il y a un grand foyer de pierre qui vous permettra de vous prélasser au bord du feu les matins froids. La grande galerie donne sur la piscine et offre une vue sur les magnifiques montagnes.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un logement complètement rénové avec un grand hall d'entrée qui pourrait devenir une réception pour un éventuel bureau. Il y a une imposante cheminée en pierre des champs, une belle cuisine toute neuve et une superbe salle de bain neuve avec une douche italienne. La propriété peut aussi accueillir des animaux de ferme (voir les normes de la municipalité).
La maison est située à proximité du centre de plein air, du camping, du centre de ski Mont Avalanche, de l'école primaire et de la nouvelle bibliothèque municipale. Il y a aussi une plage municipale et une marina avec un accès au lac via le débarcadère municipal.
Un véritable style de vie offrant des vacances à l'année !
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 29' 2" irr.
Année de construction
1969
Superficie habitable
1 366 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
RDC (RC), Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
556' X 556'
Superficie du terrain
278 100 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 19'
Revêtement :
composite
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 100 $
- Total
- 476 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 318 $
- Scolaire (2026)
- 294 $
- Total
- 3 612 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les accessoires de piscine
Exclusions
La barrière entre la maison et la grande cour arrière. Les deux conteneurs. Tous les équipements , les outils, la balancoire, les BBQ, meubles , électromenagers. Le tempo pour l'entrée au sous-sol qui est a vendre 350$ fait sur mésure. Certains objets peuvent être à vendre sur discussion.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.