461 057$
Nouveauté
ULS : 20330275
2-Plex
à vendre
161 - 163 Rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest)
Superbe opportunité à Saint-Augustin! Duplex à vocation résidentielle et commerciale. Logement résidentiel loué, local commercial disponible aux futurs propriétaires, énormément de possibilités. Propriété de 4 étages incluant le sous-sol. Projet très intéressant dans un magnifique secteur. Informez-vous ! (Le prix inclus la taxe sur la portion commerciale, soit 40% du prix)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JUSTIN HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le locataire du 163 renouvelle le bail, il accepte l'augmentation à 1040$/mois
Le local commercial a été rénové/divisé par les propriétaires actuels.
Prix de location commerciale basée sur le prix au p.c. moyen dans la région. Sous-sol pris en compte.
Visite du logement 163 sur promesse d'achat acceptée
seulement.
Frais de 500$/année pour l'association des propriétaires. Déneigement, entretient, gestion. Document à valider
40% DE L'IMMEUBLE EST TAXABLE, CETTE TAXE EST INCLUSE DANS LE PRIX. AINSI, LE PRIX EST 440 000+(TAXE SUR 40% DE L'IMMEUBLE)
Le local commercial a été rénové/divisé par les propriétaires actuels.
Prix de location commerciale basée sur le prix au p.c. moyen dans la région. Sous-sol pris en compte.
Visite du logement 163 sur promesse d'achat acceptée
seulement.
Frais de 500$/année pour l'association des propriétaires. Déneigement, entretient, gestion. Document à valider
40% DE L'IMMEUBLE EST TAXABLE, CETTE TAXE EST INCLUSE DANS LE PRIX. AINSI, LE PRIX EST 440 000+(TAXE SUR 40% DE L'IMMEUBLE)
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 22' irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 1" X 25' 6" irr.
Superficie du terrain
166 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 9' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 000 $
- Total
- 334 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 864 $
- Scolaire (2025)
- 456 $
- Total
- 5 320 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 500 $
- Total
- 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 586 $
- Total
- 2 586 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 108 $
- Commerciales
- 1 $
- Total
- 12 109 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, classeur dans le bureau vitré du local commercial
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires, stores du logement 163
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.