1 375 000$
Nouveauté
ULS : 10221310
2-Plex
à vendre
1608AZ - 1608BZ Rue du Layon, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
À Saint-Nicolas, dans un quartier familial recherché, une demeure contemporaine distinctive et remarquable, soigneusement entretenue. Lignes épurées, hauts plafonds et lumière abondante subliment des espaces vastes, élégants, chaleureux, aux matériaux choisis pour leur beauté et leur durabilité. Deux espaces de vie distincts aux entrées privées qui offrent intimité et polyvalence, avec isolation et insonorisation de qualité. À l'extérieur, plus de 23 000 pi² aménagés, adossés à la forêt sans voisin arrière : piscine creusée, spa, cuisine d'été, salon extérieur avec foyer. Une propriété d'exception où chaque détail contribue à un art de vivre.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANDREA MAHEUX-GAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE DEMEURE CONTEMPORAINE D'EXCEPTION
À Saint-Nicolas, dans un quartier familial recherché, une demeure contemporaine distinctive et remarquable, soigneusement entretenue, qui offre autant par sa beauté que par ses possibilités.
L'ARCHITECTURE ET LES MATÉRIAUX
Construite en 2018, elle se distingue par une architecture contemporaine remarquable, des volumes généreux et une qualité de finition qui se découvre à chaque regard. Dès l'entrée, ses lignes épurées, ses hauts plafonds et l'abondance de lumière naturelle mettent en valeur des espaces à la fois vastes, élégants et chaleureux. Chaque détail a été pensé avec soin et chaque matériau choisi pour sa qualité, sa beauté et sa durabilité : maçonnerie et aluminium à l'extérieur, bois franc, céramique, quartz et granit à l'intérieur. Le tout s'harmonise avec finesse pour créer un décor contemporain et intemporel.
DEUX ESPACES DE VIE, UNE GRANDE POLYVALENCE
La propriété offre deux espaces de vie distincts, avec entrées privées qui préservent l'intimité et l'indépendance de chacun. Une conception soignée, une isolation de qualité et une insonorisation efficace assurent confort et tranquillité au quotidien. Cette configuration convient parfaitement à une famille qui souhaite vivre à proximité tout en conservant son espace privé, ou à une famille élargie.
LE TERRAIN, PROLONGEMENT DE LA MAISON
Sur plus de 23 000 pi², l'aménagement paysager soigneusement réalisé crée un environnement privé, verdoyant et exceptionnellement agréable. Adossée à la forêt et sans voisin à l'arrière, la propriété profite d'une intimité rare. La piscine creusée, le spa, la cuisine d'été couverte et le salon extérieur avec foyer invitent à profiter pleinement des saisons et à recevoir dans un cadre aussi confortable qu'exceptionnel. Fleurie et ensoleillée, c'est une maison qu'on remarque et qui reçoit régulièrement des commentaires élogieux.
UN SECTEUR RÉPUTÉ
Un quartier familial recherché pour sa situation : à proximité du fleuve, de sentiers boisés et d'installations sportives de toutes sortes, dont trois terrains de golf. Écoles, services, maraîchers et centre équestre à quelques minutes, et accès rapide aux ponts vers Québec. Parcs, pistes cyclables et transport en commun complètent le portrait.
Une propriété d'exception où chaque détail contribue à un art de vivre.
À Saint-Nicolas, dans un quartier familial recherché, une demeure contemporaine distinctive et remarquable, soigneusement entretenue, qui offre autant par sa beauté que par ses possibilités.
L'ARCHITECTURE ET LES MATÉRIAUX
Construite en 2018, elle se distingue par une architecture contemporaine remarquable, des volumes généreux et une qualité de finition qui se découvre à chaque regard. Dès l'entrée, ses lignes épurées, ses hauts plafonds et l'abondance de lumière naturelle mettent en valeur des espaces à la fois vastes, élégants et chaleureux. Chaque détail a été pensé avec soin et chaque matériau choisi pour sa qualité, sa beauté et sa durabilité : maçonnerie et aluminium à l'extérieur, bois franc, céramique, quartz et granit à l'intérieur. Le tout s'harmonise avec finesse pour créer un décor contemporain et intemporel.
DEUX ESPACES DE VIE, UNE GRANDE POLYVALENCE
La propriété offre deux espaces de vie distincts, avec entrées privées qui préservent l'intimité et l'indépendance de chacun. Une conception soignée, une isolation de qualité et une insonorisation efficace assurent confort et tranquillité au quotidien. Cette configuration convient parfaitement à une famille qui souhaite vivre à proximité tout en conservant son espace privé, ou à une famille élargie.
LE TERRAIN, PROLONGEMENT DE LA MAISON
Sur plus de 23 000 pi², l'aménagement paysager soigneusement réalisé crée un environnement privé, verdoyant et exceptionnellement agréable. Adossée à la forêt et sans voisin à l'arrière, la propriété profite d'une intimité rare. La piscine creusée, le spa, la cuisine d'été couverte et le salon extérieur avec foyer invitent à profiter pleinement des saisons et à recevoir dans un cadre aussi confortable qu'exceptionnel. Fleurie et ensoleillée, c'est une maison qu'on remarque et qui reçoit régulièrement des commentaires élogieux.
UN SECTEUR RÉPUTÉ
Un quartier familial recherché pour sa situation : à proximité du fleuve, de sentiers boisés et d'installations sportives de toutes sortes, dont trois terrains de golf. Écoles, services, maraîchers et centre équestre à quelques minutes, et accès rapide aux ponts vers Québec. Parcs, pistes cyclables et transport en commun complètent le portrait.
Une propriété d'exception où chaque détail contribue à un art de vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
23 363 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'2" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 30'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 750 100 $
- Total
- 966 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 943 $
- Scolaire (2026)
- 660 $
- Total
- 8 603 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 995 $
- Total
- 7 995 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateurs central(2)avec les accessoires, miroirs des salles de bain, échangeur d'air(2), air climatisé (3 unités ), Stores dans toutes les fenêtres, accessoires pour la piscine (incluant la toile qui recouvre la piscine) spa, prise de recharge pour véhicules électriques (dans le garage), ouvre portes de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.