399 900$
Nouveauté
ULS : 28701196
2-Plex
à vendre
16 Rue Donald-St-Jacques, Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)
Une propriété rénovée qui offre bien plus qu'une maison! Situé dans un secteur central de Gatineau, ce plain-pied propose actuellement 2 espaces de vie distincts, chacun avec sa cuisine et sa salle de bain, offrant une belle flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un potentiel de revenus. Le tout sur un terrain de 5 500 pi², à proximité des services. Possibilité de conversion en duplex, sous réserve des vérifications et autorisations municipales. Les 2 logements actuels sont non conformes. Une occasion à découvrir!
Superficie habitable
830 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 16, rue Donald-St-Jacques à Gatineau!
Entièrement rénovée et située dans un secteur central de Gatineau, cette propriété offre une combinaison intéressante de confort, de polyvalence et de potentiel d'investissement.
Le plain-pied propose actuellement 2 espaces de vie distincts comprenant au total 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Chaque espace possède sa propre cuisine et sa salle de bain, offrant plusieurs possibilités d'utilisation pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Les rénovations apportent une allure actuelle et soignée à la propriété, avec des espaces prêts à être occupés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 500 pi², d'une cour offrant plusieurs possibilités d'aménagement ainsi que d'un espace de stationnement pratique.
Son emplacement central constitue également un avantage important : écoles, parcs, commerces, transport en commun et différents services sont facilement accessibles, en plus d'un accès rapide aux principales artères de Gatineau.
À retenir :
-Propriété entièrement rénovée
-3 chambres à coucher au total
-2 salles de bain complètes
-2 cuisines
-2 espaces de vie distincts
-Terrain de 5 500 pi²
-Secteur central, près des services
-La propriété n'a pas été affectée par les inondations de 2017 et 2019
-Grille de zonage permettant de 1 à 4 logements, sous réserve des vérifications et autorisations requises selon le projet envisagé
-Possibilité de conversion en duplex, sous réserve des vérifications et autorisations municipales
À noter : les 2 logements actuellement aménagés sont non conformes.
Une propriété rénovée offrant de la flexibilité et un potentiel intéressant dans un emplacement stratégique de Gatineau. Une belle occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur!
Entièrement rénovée et située dans un secteur central de Gatineau, cette propriété offre une combinaison intéressante de confort, de polyvalence et de potentiel d'investissement.
Le plain-pied propose actuellement 2 espaces de vie distincts comprenant au total 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Chaque espace possède sa propre cuisine et sa salle de bain, offrant plusieurs possibilités d'utilisation pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Les rénovations apportent une allure actuelle et soignée à la propriété, avec des espaces prêts à être occupés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 500 pi², d'une cour offrant plusieurs possibilités d'aménagement ainsi que d'un espace de stationnement pratique.
Son emplacement central constitue également un avantage important : écoles, parcs, commerces, transport en commun et différents services sont facilement accessibles, en plus d'un accès rapide aux principales artères de Gatineau.
À retenir :
-Propriété entièrement rénovée
-3 chambres à coucher au total
-2 salles de bain complètes
-2 cuisines
-2 espaces de vie distincts
-Terrain de 5 500 pi²
-Secteur central, près des services
-La propriété n'a pas été affectée par les inondations de 2017 et 2019
-Grille de zonage permettant de 1 à 4 logements, sous réserve des vérifications et autorisations requises selon le projet envisagé
-Possibilité de conversion en duplex, sous réserve des vérifications et autorisations municipales
À noter : les 2 logements actuellement aménagés sont non conformes.
Une propriété rénovée offrant de la flexibilité et un potentiel intéressant dans un emplacement stratégique de Gatineau. Une belle occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 6" X 24' irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
830 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 55' irr.
Superficie du terrain
5 500,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 600 $
- Total
- 339 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 541 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 2 733 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 540 $
- Total
- 30 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réservoir a eau chaude , AC ,fournaise , 2X réfrigérateur, laveuse , sécheuse , lave-vaisselle , cuisinière .
Exclusions
effets personnel et meubles .
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%