169 000$
Nouveauté
ULS : 25305740
2-Plex
à vendre
1581 - 1583 Rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban
Duplex très bien situé à Notre-Dame-de-Montauban! Deux logements 4½ disponibles dès maintenant, parfait pour un acheteur occupant ou un investisseur avisé cherchant une bonne rentabilité. Plusieurs rénovations effectuées, offrant confort et tranquillité d'esprit. Grand terrain, secteur paisible, environnement recherché. Une opportunité rare dans le marché: à qui la chance pour ce superbe investissement. Vendeur motivé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Disponible dès maintenant. Vendeur motivé. Les deux logements vides à l'acheteur. Votre chance de choisir vos locataires ou de l'utiliser en style maison bigénérationnelle. Très rare dans le coin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 26' 9" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Aucun, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 102' 2" irr.
Superficie du terrain
426,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 68 300 $
- Total
- 70 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 849 $
- Scolaire (2025)
- 31 $
- Total
- 1 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Total
- 18 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%