769 000$
ULS : 16599610
2-Plex
à vendre
157 - 159 Rue Principale S., Delson
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement, ce duplex jumelé vous offre l'intimité d'une maison individuelle tout en profitant d'un revenu supplémentaire. Bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs, aux transports en commun ainsi qu'à la Plaza Delson, cette propriété est idéalement située à quelques minutes de la gare de train de Delson, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHAEL KILLAM
Courtier immobilier résidentiel
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 157-159 rue Principale Sud à Delson.
Beau duplex côte à côte, idéal pour un propriétaire occupant (159 est libre) ou un investisseur. Cette propriété offre une excellente opportunité de bénéficier d'un revenu locatif tout en profitant du confort de son propre logement.
Ambiance urbaine et tranquille: la propriété offre un équilibre entre l'accès rapide aux services urbains et la tranquillité d'un secteur de banlieue.
Espaces verts: le secteur se trouve à proximité de parcs locaux et d'espaces récréatifs, ce qui est idéal pour les familles ou les amateurs de plein air.
Réseau routier: la localisation permet de rejoindre très rapidement la route 132 et l'autoroute 30, facilitant grandement les déplacements vers Montréal ou d'autres municipalités de la Rive-Sud.
Transports collectifs: le secteur est bien desservi par le réseau d'autobus d'Exo et se situe à proximité de la gare de train de banlieue (Gare Delson/Gare Sainte-Catherine), en plus d'offrir une connexion indirecte vers les axes du Réseau Express Métropolitain (REM).
Services à distance de marche: la propriété est stratégiquement située à quelques pas de la Plaza Delson, regroupant épicerie, pharmacie, des restaurants et des commerces de proximité.
Établissements scolaires et petite enfance: on retrouve plusieurs écoles primaires, écoles secondaires et centres de la petite enfance (CPE/garderies) dans un rayon très court.
Une visite vous convaincra de tout son potentiel.
Beau duplex côte à côte, idéal pour un propriétaire occupant (159 est libre) ou un investisseur. Cette propriété offre une excellente opportunité de bénéficier d'un revenu locatif tout en profitant du confort de son propre logement.
Ambiance urbaine et tranquille: la propriété offre un équilibre entre l'accès rapide aux services urbains et la tranquillité d'un secteur de banlieue.
Espaces verts: le secteur se trouve à proximité de parcs locaux et d'espaces récréatifs, ce qui est idéal pour les familles ou les amateurs de plein air.
Réseau routier: la localisation permet de rejoindre très rapidement la route 132 et l'autoroute 30, facilitant grandement les déplacements vers Montréal ou d'autres municipalités de la Rive-Sud.
Transports collectifs: le secteur est bien desservi par le réseau d'autobus d'Exo et se situe à proximité de la gare de train de banlieue (Gare Delson/Gare Sainte-Catherine), en plus d'offrir une connexion indirecte vers les axes du Réseau Express Métropolitain (REM).
Services à distance de marche: la propriété est stratégiquement située à quelques pas de la Plaza Delson, regroupant épicerie, pharmacie, des restaurants et des commerces de proximité.
Établissements scolaires et petite enfance: on retrouve plusieurs écoles primaires, écoles secondaires et centres de la petite enfance (CPE/garderies) dans un rayon très court.
Une visite vous convaincra de tout son potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 34' 6" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 1" X 100' 11" irr.
Superficie du terrain
493,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec salle de lavage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Thermopompe (75), Chauffe-eau (2, 37)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 600 $
- Total
- 596 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 452 $
- Scolaire (2027)
- 402 $
- Total
- 4 854 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 792 $
- Total
- 42 792 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%