499 900$
Visite libre
ULS : 23609427
2-Plex
à vendre
156Z - 160Z Rue St-Jean-Baptiste, Beloeil (Des Villas)
EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR DU VIEUX-BELOEIL ! Occasion rare d'acquérir un immeuble dans l'un des secteurs les plus prisés ! Profitez d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, à deux pas des restaurants, boutiques et services. Immeuble bien entretenu, entièrement libre à l'acheteur, offrant de multiples possibilités commerciales ou résidentielles, dont la possibilité d'aménager un duplex ou un usage mixte commercial et résidentiel ! Le zonage permet l'usage résidentiel, sous réserve des vérifications et autorisations municipales. UN POTENTIEL À SAISIR !
Caractéristiques de la propriété
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Aujourd'hui
de 14:00 à 16:00
JESSYKA DUFOUR
Courtier immobilier
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR DU VIEUX-BELOEIL !
COMMERCIAL | RÉSIDENTIEL | USAGE MIXTE | LIBRE À L'ACHETEUR
CARACTÉRISTIQUES ET AVANTAGES
- Emplacement stratégique au coeur du Vieux-Beloeil
- Excellente visibilité
- Secteur recherché, à proximité des restaurants, boutiques et services
- Immeuble bien entretenu
- Entièrement libre à l'acheteur
- Multiples possibilités d'exploitation ou de transformation
UN IMMEUBLE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !
OPTION 1 -- CONVERSION EN RÉSIDENTIEL
Possibilité de transformer l'immeuble en propriété entièrement résidentielle, selon les usages prévus au zonage H-103 :
- Maison unifamiliale (H-1)
- Duplex (H-2)
- Triplex (H-2)
OPTION 2 -- PROJET MIXTE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL ET OU USAGE ENTIÈREMENT COMMERCIAL
Une occasion intéressante pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner commerce et logements au même endroit !
Possibilité d'aménager un espace commercial avec une portion résidentielle, selon les dispositions municipales applicables.
- POSSIBILITÉS COMMERCIALES SELON LE ZONAGE H-103
- COMMERCES DE DÉTAIL ET SERVICES (C-1 ET C-2)
- Boutiques de vêtements et accessoires
- Commerces de décoration
- Fleuristes
- Boutiques de cadeaux
SERVICES PROFESSIONNELS ET SPÉCIALISÉS (C-3)
- Bureaux professionnels
- Comptables et services financiers
- Agences immobilières
- Services administratifs et services-conseils
- Services de soins personnels et d'esthétique
RESTAURATION (C-4)
- Restaurants avec service aux tables
- Restauration à service restreint
AUTRES USAGES
- Salle de billard
- Salon de quilles
- Usages institutionnels, administratifs et communautaires
UNE OCCASION RARE AU COeUR DU VIEUX-BELOEIL !
Que votre projet soit 100 % résidentiel, entièrement commercial ou une combinaison des deux, cet immeuble offre un potentiel intéressant dans un secteur recherché !
À NOTER : L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Beloeil afin de confirmer les usages autorisés, la faisabilité de son projet et les autorisations requises. Les possibilités présentées sont indicatives et demeurent assujetties à la réglementation municipale en vigueur et à la conformité du bâtiment.
COMMERCIAL | RÉSIDENTIEL | USAGE MIXTE | LIBRE À L'ACHETEUR
CARACTÉRISTIQUES ET AVANTAGES
- Emplacement stratégique au coeur du Vieux-Beloeil
- Excellente visibilité
- Secteur recherché, à proximité des restaurants, boutiques et services
- Immeuble bien entretenu
- Entièrement libre à l'acheteur
- Multiples possibilités d'exploitation ou de transformation
UN IMMEUBLE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !
OPTION 1 -- CONVERSION EN RÉSIDENTIEL
Possibilité de transformer l'immeuble en propriété entièrement résidentielle, selon les usages prévus au zonage H-103 :
- Maison unifamiliale (H-1)
- Duplex (H-2)
- Triplex (H-2)
OPTION 2 -- PROJET MIXTE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL ET OU USAGE ENTIÈREMENT COMMERCIAL
Une occasion intéressante pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner commerce et logements au même endroit !
Possibilité d'aménager un espace commercial avec une portion résidentielle, selon les dispositions municipales applicables.
- POSSIBILITÉS COMMERCIALES SELON LE ZONAGE H-103
- COMMERCES DE DÉTAIL ET SERVICES (C-1 ET C-2)
- Boutiques de vêtements et accessoires
- Commerces de décoration
- Fleuristes
- Boutiques de cadeaux
SERVICES PROFESSIONNELS ET SPÉCIALISÉS (C-3)
- Bureaux professionnels
- Comptables et services financiers
- Agences immobilières
- Services administratifs et services-conseils
- Services de soins personnels et d'esthétique
RESTAURATION (C-4)
- Restaurants avec service aux tables
- Restauration à service restreint
AUTRES USAGES
- Salle de billard
- Salon de quilles
- Usages institutionnels, administratifs et communautaires
UNE OCCASION RARE AU COeUR DU VIEUX-BELOEIL !
Que votre projet soit 100 % résidentiel, entièrement commercial ou une combinaison des deux, cet immeuble offre un potentiel intéressant dans un secteur recherché !
À NOTER : L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Beloeil afin de confirmer les usages autorisés, la faisabilité de son projet et les autorisations requises. Les possibilités présentées sont indicatives et demeurent assujetties à la réglementation municipale en vigueur et à la conformité du bâtiment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 5" X 27' 1"
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 91' 9"
Superficie du terrain
5 245,20 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièce entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 18'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Salle
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Grande salle
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 27'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pièce ouverte avec gramde salle
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 3'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 14'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 15'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 000 $
- Total
- 374 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 316 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 7 556 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne de recharge électrique. 156: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et climatiseur mural. 160: Deux (2) climatiseurs muraux, dont un (1) non fonctionnel, luminaires ainsi qu'un (1) moteur d'aspirateur central avec deux (2) boyaux.
Exclusions
Matériel et équipements de travail servant à l'exploitation de l'entreprise.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.