Vendu
Vendu
ULS : 26538249
2-Plex
à vendre
1535 Rue De Lorimier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Charmant duplex situé au coeur du Centre du Vieux-Longueuil, dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie chaleureux, fonctionnel et soigneusement aménagé. Il comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain rénovée au goût du jour. Le logement 3 1/2, actuellement vacant, représente une excellente occasion de générer un revenu locatif ou d'y loger un membre de la famille. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, d'une grande remise pratique et de trois espaces de stationnement.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex offrant une double occupation avec entrées indépendantes.
Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou à la recherche d'une propriété intergénérationnelle, cet immeuble saura répondre à vos besoins.
Pour les premiers acheteurs, profitez de l'un des logements comme résidence principale tout en louant le second afin de générer un revenu d'appoint qui pourra contribuer à vos versements hypothécaires ou à vos projets de rénovation.
Pour les investisseurs, les deux logements offrent un bon potentiel locatif. Situé dans un secteur recherché, l'immeuble bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, des parcs et de nombreux services.
Pour les familles souhaitant un mode de vie intergénérationnel, cette propriété est idéale. Chaque logement possède son entrée indépendante en façade ainsi qu'un accès direct à la cour arrière, offrant à chacun intimité et autonomie.
Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou à la recherche d'une propriété intergénérationnelle, cet immeuble saura répondre à vos besoins.
Pour les premiers acheteurs, profitez de l'un des logements comme résidence principale tout en louant le second afin de générer un revenu d'appoint qui pourra contribuer à vos versements hypothécaires ou à vos projets de rénovation.
Pour les investisseurs, les deux logements offrent un bon potentiel locatif. Situé dans un secteur recherché, l'immeuble bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, des parcs et de nombreux services.
Pour les familles souhaitant un mode de vie intergénérationnel, cette propriété est idéale. Chaque logement possède son entrée indépendante en façade ainsi qu'un accès direct à la cour arrière, offrant à chacun intimité et autonomie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 4" X 40' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 114' 7" irr.
Superficie du terrain
383 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse, sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 2'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 000 $
- Total
- 368 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 489 $
- Scolaire (2026)
- 241 $
- Total
- 2 730 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 970 $
- Total
- 1 970 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, stores, luminaires, support télévision dans le salon (RDC)
Exclusions
Rideaux en velours de la chambre principale, électroménagers, laveuse et sécheuse, télévision (RDC)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.