439 500$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21913121
2-Plex
à vendre
15 - 17 Rue Gill, Granby
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Salles d'eau
ANDRE BELANGER
Courtier immobilier
Addenda
Opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Granby.
Investisseurs, entrepreneurs et promoteurs immobiliers, voici une occasion à saisir!
Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble à revenus offre un excellant potentiel de valorisation et de développement.
La propriété se prête à différents projets: rénovation de l'immeuble existant, aménagement de bureaux professionnels, exploitation d'n espace commercial ou réalisation d'un nouveau projet immobilier à revenus.
Grâce à son terrain et à sa localisation privilégiée, elle constitue une occasion intéressante pour concrétiser une stratégie d'investissement adaptée à vos objectif.
Une propriété polyvalente à fort potentiel, idéal pour les investisseurs visionnaires!
Les possibilités de transformation, de construction et d'utilisation doivent être vérifiées auprès des autorités municipales et demeurent assujetties aux autorisations requises. Stationnement limité.
Investisseurs, entrepreneurs et promoteurs immobiliers, voici une occasion à saisir!
Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble à revenus offre un excellant potentiel de valorisation et de développement.
La propriété se prête à différents projets: rénovation de l'immeuble existant, aménagement de bureaux professionnels, exploitation d'n espace commercial ou réalisation d'un nouveau projet immobilier à revenus.
Grâce à son terrain et à sa localisation privilégiée, elle constitue une occasion intéressante pour concrétiser une stratégie d'investissement adaptée à vos objectif.
Une propriété polyvalente à fort potentiel, idéal pour les investisseurs visionnaires!
Les possibilités de transformation, de construction et d'utilisation doivent être vérifiées auprès des autorités municipales et demeurent assujetties aux autorisations requises. Stationnement limité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 11" X 85' 10"
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Cégep, Transport en commun, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'2" X 21'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 22'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 18'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2026, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 100 $
- Total
- 516 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 271 $
- Scolaire (2026)
- 349 $
- Total
- 9 620 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 800 $
- Total
- 49 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipements sous-sol, reste de l'équipement de restaurant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.