349 900$
ULS : 12914122
2-Plex
à vendre
1496 - 1498 Rue de la Faune, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
Opportunité à Saint-Émile! Ce duplex détaché offre un excellent potentiel, tant pour l'investisseur que pour un futur propriétaire occupant. Deux logements, garage attaché, 4 espaces de stationnement et vaste terrain de 8 974,9 pi². Revenus bruts potentiels de 38 016 $/année. Emplacement pratique à proximité des écoles, garderies, parcs et principaux axes routiers. Une propriété à revenus qui mérite votre attention!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une occasion au coeur de Saint-Émile! Ce duplex comprend un logement de 3 chambres et un second de 2 chambres, pour un total de 5 chambres. Le garage attaché, les 4 espaces dans l'allée et le terrain de 8 974,9 pi² ajoutent à sa polyvalence. Les revenus bruts potentiels totalisent 38 016 $ annuellement. Une propriété offrant revenus et potentiel pour votre prochain projet immobilier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 974,90 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 24'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 18'8"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 147 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 000 $
- Total
- 294 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 356 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 3 551 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 016 $
- Total
- 38 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le mobilier de la propriété appartenant au vendeur
Exclusions
Bien du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.