685 000$
Nouveauté
ULS : 17991843
2-Plex
à vendre
1475 - 1477 Rue De Maricourt, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
DUPLEX À OCCUPATION IMMÉDIATE AVEC TRÈS HAUT AOUS-SOL ET POTENTIEL INCROYABLE! Profitez d'une occupation double immédiate ou d'un potentiel locatif maximal. Cette propriété offre de VASTES DIMENSIONS comprenant un grand 6 1/2 avec sous-sol bénéficiant d'un plafond très haut de 8 ft, ainsi qu'un grand 4 1/2 avec balcon. Bâtisse en brique de 1954 offrant 1 680 pi² habitables sur un grand lot de 2 422 pi² (28x85 ft). Situé à 200 m (2 min) du métro Jolicoeur, du parc de La Vérendrye et des services de l'avenue de l'Église. Une occasion unique aux volumes impressionnants à ne pas manquer dans le Sud-Ouest!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
OCCASION RARE À CÔTE-SAINT-PAUL: DUPLEX 100% LIBRE À L'ACHETEUR !
VOTRE PROPRIÉTÉ :
Duplex avec logements vacants (libre à l'occupant)
- Grand 4 1/2 avec balcon
- Grand 6 1/2 avec sous-sol bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond de 8'-0''
- Construction de 1954 avec façade en brique
- Lot de 2 422 pi² (28 x 85)
- Superficie habitable de 1 680 pi²
Transport en commun
- Métro : À 2 minutes de marche (200 m) de la station Jolicoeur
- Autobus : À 2 minutes des arrêts d'autobus des lignes 37, 112, 200 et 350
Parcs et loisirs
À 2 minutes du parc de La Vérendrye, un lieu privilégié pour se détendre et profiter des aménagements : terrains d'athlétisme, courts de tennis, aires de jeux, tables de pique-nique et patinoires en hiver
CÔTE-SAINT-PAUL
Côte-Saint-Paul est un quartier recherché de la ville de Montréal, situé dans l'arrondissement Le Sud-Ouest. Il a été constitué site du patrimoine par la ville de Montréal en 1990.
Quartier majoritairement résidentiel, il est délimité à l'ouest par la rue Briand, au nord par le canal de Lachine, à l'est par l'avenue Atwater et au sud par le canal de l'Aqueduc.
Sa rue institutionnelle historique est l'avenue de l'Église où se trouvent les anciens hôtel de ville et caserne de pompiers, l'église, un pensionnat et une école primaire.
Une zone industrielle dynamique se trouve aux abords du canal de Lachine et dans la partie est du quartier.
VOTRE PROPRIÉTÉ :
Duplex avec logements vacants (libre à l'occupant)
- Grand 4 1/2 avec balcon
- Grand 6 1/2 avec sous-sol bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond de 8'-0''
- Construction de 1954 avec façade en brique
- Lot de 2 422 pi² (28 x 85)
- Superficie habitable de 1 680 pi²
Transport en commun
- Métro : À 2 minutes de marche (200 m) de la station Jolicoeur
- Autobus : À 2 minutes des arrêts d'autobus des lignes 37, 112, 200 et 350
Parcs et loisirs
À 2 minutes du parc de La Vérendrye, un lieu privilégié pour se détendre et profiter des aménagements : terrains d'athlétisme, courts de tennis, aires de jeux, tables de pique-nique et patinoires en hiver
CÔTE-SAINT-PAUL
Côte-Saint-Paul est un quartier recherché de la ville de Montréal, situé dans l'arrondissement Le Sud-Ouest. Il a été constitué site du patrimoine par la ville de Montréal en 1990.
Quartier majoritairement résidentiel, il est délimité à l'ouest par la rue Briand, au nord par le canal de Lachine, à l'est par l'avenue Atwater et au sud par le canal de l'Aqueduc.
Sa rue institutionnelle historique est l'avenue de l'Église où se trouvent les anciens hôtel de ville et caserne de pompiers, l'église, un pensionnat et une école primaire.
Une zone industrielle dynamique se trouve aux abords du canal de Lachine et dans la partie est du quartier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 37' irr.
Année de construction
1954
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 86' 6"
Superficie du terrain
225 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 292 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 200 $
- Total
- 714 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 330 $
- Scolaire (2026)
- 505 $
- Total
- 4 835 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%