419 000$
ULS : 11763942
2-Plex
à vendre
1464 - 1466 Rue Ste-Julie, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Duplex rénové avec très grand terrain. Deuxième étage disponible pour le propriétaire ou à louer au choix de l'acheteur. 6 stationnements. Espace pour y ajouter un garage double. Travaux réalisés en 2026: Portes et fenêtres, réparation du revêtement extérieur, toiture partie bardeaux, ajout de thermopompes murales (2), balcons, escaliers, 2e étage rénové à l'exception de la cuisine qui l'était déjà et des planchers déjà faits par l'ancien propriétaire, deux nouvelles entrées électriques (2 x 100 ampères), plomberie, électricité, peinture. C'est clé en main au 2e étage. Au rez-de-chaussé, 3 chambres, est loué jusqu'au 30 juin 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
161,26 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 35' 4" irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
161,26 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Rénovations
Plancher (2026), Fenestration (2026), Électricité (2026), Cuisine (2026), Plomberie (2026), Chauffage (2026), Salle de bains (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 109' 1" irr.
Superficie du terrain
406,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 000 $
- Total
- 216 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 788 $
- Scolaire (2027)
- 130 $
- Total
- 2 918 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 040 $
- Total
- 26 040 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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