615 000$
ULS : 10069394
2-Plex
à vendre
1447 - 1449 Rue Lepailleur, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex offrant deux logements 4 1/2, dont un logement vacant. Les logements du rez-de-chaussée et du 2e étage bénéficient de balcons avant et arrière. Immeuble idéalement situé à proximité de tous les services : commerces, transport en commun, écoles, parcs, etc. Les revenus annuels potentiels sont estimés à 31 800 $ par année. La propriété comprend également un cabanon muni d'électricité, pouvant facilement servir de bureau, d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire. Le vendeur occupera le logement du bas jusqu'à fin décembre 2026, moyennant un loyer mensuel de 1500 $.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 584,45 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ZARA ESTELLE BATIENON OUEDRAOGO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Superbe duplex situé à quelques pas du Parc de la Promenade-Bellerive, en bordure du Fleuve Saint-Laurent, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute 25 et au Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
La propriété propose des chambres spacieuses ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle et conviviale. Vous y trouverez également une vaste cour, plusieurs espaces de rangement extérieurs, ainsi que des rangements additionnels sur le balcon. De petits balcons à l'avant et à l'arrière permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, tandis qu'une terrasse aménagée dans la cour constitue un parfait espace de détente en plein air.
La propriété se démarque aussi par son immense espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un avantage particulièrement recherché dans le secteur, en plus d'être équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Ayant conservé tout le charme et le caractère de son époque grâce à plusieurs éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés, cette propriété centenaire saura séduire les amateurs d'authenticité et de cachet. Une occasion rare à découvrir sans tarder!
La propriété propose des chambres spacieuses ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle et conviviale. Vous y trouverez également une vaste cour, plusieurs espaces de rangement extérieurs, ainsi que des rangements additionnels sur le balcon. De petits balcons à l'avant et à l'arrière permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, tandis qu'une terrasse aménagée dans la cour constitue un parfait espace de détente en plein air.
La propriété se démarque aussi par son immense espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un avantage particulièrement recherché dans le secteur, en plus d'être équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Ayant conservé tout le charme et le caractère de son époque grâce à plusieurs éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés, cette propriété centenaire saura séduire les amateurs d'authenticité et de cachet. Une occasion rare à découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 28' 5"
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 584,45 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Stucco, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine dans les 2 logements (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain\douche dans les 2 logements
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 11" X 80'
Superficie du terrain
3 120,46 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Sens unique
Allée
Asphalte, Tandem
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 62)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 239 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 300 $
- Total
- 549 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 667 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 1 873 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 800 $
- Total
- 31 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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